Новости

Асфальтирование ЖК "Дом у озера"14.10.2021 00:00

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

11-12 октября были произведены масштабные работы по асфальтированию территории: устранение ям и провалов в проезде вокруг дома и на тротуаре, ремонт трещин и разрывов на пандусе, а также герметизация мелких трещин в покрытии.
 


Уличное освещение ЖК "Панорамы залива"14.10.2021 00:00

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

Информация об уличном освещении.
Осмотр системы внешнего освещения показал, что на электрощите не смонтировано реле. От подрядчиков застройщика ожидать этого не будем, необходимые реле же заказаны, установка планируется сразу после поступления, далее уличное освещение будет включаться автоматически.

Поставщик реле планирует доставить необходимые детали во вторник, 19 октября.


Строительный мусор в ЖК "Панорамы залива"12.10.2021 14:01

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

С 8 по 11 октября силами сотрудников управляющей компании места общего пользования были расчищены от строительного мусора, выброшенного из ремонтируемых квартир прямо во дворе, у дверей в парадные и др. местах. Был вывезен целый контейнер в 20 кубических метров.

Вывозите строительный мусор самостоятельно, не складируйте во дворе и местах общего пользования! Никому не нравится жить среди гор мусора.
Согласно п. 2.2.24. Договора управления, собственники квартир обязуются своими силами и за свой счет осуществлять вывоз строительного мусора, образуемого в их помещениях при проведении ремонтных и строительных работ.
Неоднократно замечено, как рабочие выносят строительный мусор из квартир и выбрасывают в общий контейнер, который предназначен только для бытового мусора, а не строительного. Бремя оплаты сверхнормативного вывоза мусора ложится на управляющую компанию, а значит и на всех собственников квартир.
Просим вас с уважением относиться к друг другу, не перекладывать ответственность за вывоз строительного мусора с себя на всех остальных жильцов. Также просим вас при обнаружении нарушений пункта 2.2.24 другими жильцами производить фото и видео фиксацию, подтверждающую нарушение Договора собственником конкретной квартиры, своевременно предоставлять сведения в управляющую компанию. Таким образом мы сможем привлечь к ответственности нерадивых собственников (такая практика уже применяется, нарушители оплачивали штраф, равный стоимости вывоза).

Предупредите бригады рабочих, делающие ремонт в ваших квартирах!

Обслуживающая организация по вывозу мусора в доме - АО «Автопарк № 1 Спецтранс».


Новости ЖК "Панорамы залива"12.10.2021 00:00

Уважаемые собственники!

После тестового периода полностью запущено горячее водоснабжение в доме, полотенцесушители должны нагреваться, будьте внимательны.
В случае, если в вашей квартире проблема с ГВС, звоните сантехнику или мастеру по дому, возможно нужно всего лишь стравить воздух из системы.

Также с сегодняшнего дня уборщицы начинают отмывать дом. Просим собственников, которые проводят ремонт и складируют строительный мусор в местах общего пользования, срочно его убрать, иначе ваш этаж может временно остаться без уборки.
После масштабной влажной уборки всего здания будет установлен чёткий график согласно нормативам.


Отключение в "Панорамах залива"04.10.2021 16:28

Вниманию собственников ЖК "Панорамы залива"!

По нашим сведениям, завтра, 5 октября, с 9:00 ЗАО "Трест-102" будет производить работы по замене приборов учёта электроэнергии в ГРЩ здания второй очереди.
В связи с этим, с 9:00 до окончания работ (ориентировочно до 11:00) будет прекращена подача электроэнергии по парадным 4, 5 и 6.


Водоснабжение в ЖК "Дом у озера"04.10.2021 00:00

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

Разъясняем ситуацию с кратковременными отключениями воды в последнюю неделю.
ЖК "Дом у озера" оборудован современной автоматической насосной повысительной станцией. Работа станции зависит от давления подаваемой в дом воды. Подача воды осуществляется ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Гарантированный напор подаваемой в дом воды, предусмотренный договором водоснабжения, - 18 метров водяного столба.
27 сентября, 28 сентября, 29 сентября, 30 сентября и 1 октября в промежутки времени с 20:00 по 22:00 давление подачи воды в дом падало до крайне низких значений, срабатывала автоматика на насосной станции МКД и отключала её, в связи с чем прекращалась подача холодной и горячей воды в квартиры. Подача возобновлялась только после принудительной перезагрузки системы управления насосной станции специалистом вручную и после увеличения давления подаваемой в дом воды.
02 октября в 7:00 давление подаваемой воды в дом упало до критически низких значений, из-за чего автоматика выключила насосную станцию, жители дома очередной раз остались без воды. В связи с этим очередной раз экстренно вызванная аварийная служба перенастроила систему на минимальные значения давления на отключение, чтобы система не отключала насосы. Установить значения ещё ниже нет возможности, есть риск порчи насосного оборудования.

В связи со сложившейся ситуацией управляющей компанией в адрес ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» направлен официальный запрос.

По сведениям, полученным сегодня от ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга", отсутствие давления и поток жалоб зафиксирован также по соседним домам в Металлострое и у коллег из соседней управляющей компании.

Ситуация находится на контроле у специалистов УК "Колпинская", аварийная служба и специалисты осуществляют мониторинг давления в круглосуточном режиме. Надеемся, больше Водоканал не допустит подобных ситуаций.


ХВС в ЖК "Дом у озера"30.09.2021 14:06

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

В связи с выходом из строя основного насоса повысительной насосной станции холодного водопровода, в ближайшие дни могут быть перебои с давлением холодной воды по всему дому.
В данный момент производится диагностика, по итогам которой будет принято решение об экстренном ремонте/замене насоса.

Приносим извинения за временные неудобства.


Отопление в ЖК "Панорамы залива"30.09.2021 13:54

Вниманию собственников ЖК "Панорамы залива"!

Завтра, 1 октября, в дом будет подано отопление.
В связи с этим просим вас проверить состояние радиаторов в квартирах, особенно если вы производили ремонт. В случае, если у вас сняты или повреждены батареи, имеются сомнения в целостности системы отопления, просьба срочно связаться в рабочее время по телефону +79602525488 с сантехником или по телефону +79697075361 с мастером по дому Ильнаром.
Также напоминаем телефон аварийной службы (в ночное время, выходные и праздничные дни): +7 (812) 905-80-97, резервный телефон +7 (921) 905-28-24.

Также напоминаем, что в отопительный период важно закрывать за собой все входные и переходные двери, не препятствовать их закрыванию. Предупредите рабочих, которые контролируют привоз стройматериалов в ремонтируемые квартиры.


Новый телефон лифтовой службы24.09.2021 23:52

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

У аварийной службы "Мастерлифт" сменился телефон. Теперь по всем вопросам, связанным с лифтовым оборудованием, нужно звонить по телефону +7 (812) 317-20-60.
Будьте внимательны.

С уважением, УК Колпинская


Отопление в ЖК "Панорамы залива"22.09.2021 00:00

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!
Ожидаемо поступают справедливые вопросы по поводу отопления в доме. Поэтому для всех развёрнуто опишем сегодняшнюю ситуацию.

Специалисты управляющей компании готовы выполнить работы по промывке и опрессовке системы отопления и ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) с предъявлением инспектору ГУП ТЭК, это необходимое мероприятие перед началом подачи отопления по дому в полном объёме.
Для того, чтобы произвести вышеуказанные работы, необходима подача теплоносителя в дом от ГУП ТЭК, так как промывку и опрессовку можно производить только сетевой водой (водопроводной водой такие работы не проводятся).
На данный момент договор теплоснабжения по адресу Двинская ул. 8 корпус 3 строение 1 заключён на ЗАО «Трест-102», так как застройщиком ещё не передан в адрес ГУП ТЭК в эксплуатацию и хозяйственное ведение участок наружных теплосетей. После введения наружного участка сети в эксплуатацию и передачи его на баланс ГУП ТЭК, появится возможность заключить прямой договор на теплоснабжение дома на управляющую компанию (прямой договор, вероятно, получится заключить только в следующем году).
На сегодня у ЗАО "Трест-102" нет разрешения Ростехнадзора на эксплуатацию участка принадлежащего застройщику наружных теплосетей (предыдущее разрешение истекло в июне). По нашим сведениям, застройщик собрал все необходимые документы для получения нового разрешения Ростехнадзора и подал их, директор застройщика Аверченков М.М. сообщил, что сегодня (22.09) ожидается ответ по возможным замечаниям по поданным документам. Ориентировочный срок получения разрешения Ростехнадзора (по нашему опыту) — от недели до месяца. Также этот процесс осложняет имеющаяся, по нашим сведениям, финансовая задолженность застройщика перед ГУП ТЭК за прошлый отопительный сезон.
После получения разрешения Ростехнадзора ГУП ТЭК подаст воду в дом, она дойдет до ИТП, управляющая компания сможет провести работы по промывке и опрессовке (срок проведения — 7-10 дней). После проведения работ инспектор принимает работы и разрешает эксплуатацию, отопление будет подано в дом.
Управляющая компания полностью готова к подаче теплоносителя, ещё в августе заключён договор со специализированной организацией на обслуживание ИТП, подготовлен инструмент и штат для промывки и опрессовки дома, проведен осмотр и ревизия всех коллекторов. Ожидаем скорейшего разрешения ситуации между Ростехнадзором и застройщиком в ближайшее время, ежедневно уточняем информацию у застройщика по положению дел.
Как только ГУП ТЭК подаст воду для проведения работ, мы оповестим собственников через сайт и группу ВК, а перед подачей полного объёма отопления разместим объявления на дверях в парадные.


Временное отключение отопления в ЖК "Дом у озера"17.09.2021 16:09

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

В понедельник 20 сентября, в связи с работами по промывке котла, с 7:00 до окончания работ (ориентировочно 18:00) будет временно отключено отопление.

Приносим извинения за временные неудобства.

С уважением, УК Колпинская




Частичное отключение электричества16.09.2021 18:00

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива" в 5 секции!
В связи с запланированными работами в ГРЩ и этажных щитах,
будет временно отключена подача электроснабжения в 5 секции 20 и 21 сентября с 12:00 до 18:00.


Фасад на Двинской16.09.2021 17:59

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!

Поступает много вопросов об отслаивающемся внешнем слое кирпича на частях фасада здания первой очереди (оранжевый корпус с парадными 1-3). Указанные повреждения фасада имели место ещё до сдачи дома в эксплуатацию, на данный момент входят в список незавершённых или выполненных с ненадлежащим качеством строительных работ, которые выполняет застройщик ЗАО "Трест-102".
По сведениям, имеющимся у управляющей компании на сегодняшний день, проводится тендер по выбору подрядчика на выполнение ремонтно-восстановительных работ по фасаду с привлечением специалистов по промышленному альпинизму и строительству. Начало работ ожидается в ближайшее время и будет проходить под контролем сотрудников управляющей компании.

По вопросам гарантий и сроков управляющая компания обратилась к застройщику с официальным запросом, в ответ было получено гарантийное письмо. Управляющая компания не оставит проблему фасада без решения.

Сотрудники управляющей компании огородили места возможного падения облицовки кирпича сигнальными лентами. Просим вас быть внимательными.


Заторы в канализации14.09.2021 15:01

Уважаемые жильцы!

Настоятельно просим предупредить своих рабочих, что сливать в канализацию отходы и излишки стройматериалов категорически запрещено! Это влечёт закупорку канализации, проблемы для всего стояка, выполнение дорогостоящих работ, штрафы для собственника.

На фото процесс чистки канализации с частичной заменой труб 14 сентября после высыпания штукатурки из квартир четвёртой парадной в канализацию.

Также напоминаем, что доступ в коллекторы и другие закрытые щитками узлы собственникам без ведома управляющей компании категорически запрещён. Уже имела место масштабная протечка, связанная с самовольным вмешательством в коллектор отопления рабочих одной из ремонтируемых квартир.


Направление договора управления по ЖК "Панорамы залива"09.09.2021 19:12

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!
Вам в почтовые ящики направлены экземпляры Договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и собственником помещения(-ий) в многоквартирном доме, на право управления которым проводился конкурс.
При желании подписать Договор, обратитесь, пожалуйста, за вторым экземпляром (или за двумя, если у вас из ящика кто-то вытащит направленный вам экземпляр) в управляющую компанию, заявки на изготовление второго экземпляра оставляйте через мастера по дому Ильнара (+79697075361).
С уважением, УК "Колпинская".


Согласование размещения оборудования на фасаде18.08.2021 18:06

Уважаемые собственники!

Часто возникает вопрос о правильном размещении оборудования на фасаде дома (кондиционера, антенны).
При желании разместить оборудование, собрав необходимую документацию, обращайтесь в Комитет по градостроительству и архитектуре за согласованием. Лист согласования передавайте в управляющую компанию, после этого ваши установщики (при наличии соответствующей квалификации) будут допущены до высотных работ.

Памятка по согласованию и размещению оборудования приложена файлом: памятка

На фото пример листа согласования:

КГА 1 КГА 2



С уважением, УК Колпинская.




Отключение электричества в ЖК "Панорамы залива"18.08.2021 17:25

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!

В связи с запланированными профилактическими работами в ГРЩ и этажных щитах, будет временно отключено электричество в квартирах 6 парадной 23 и 25 августа с 12:00 до 18:00.
Будьте внимательны.


Работы в ЖК "Дом у озера"16.08.2021 00:00

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

Управляющая компания постоянно проводит работы по улучшению и поддержанию рабочего состояния нашего жилого комплекса.
В 2021 году, помимо постоянных текущих работ, были проведены:
- ремонт мягкой кровли на крыше над 5-6 секциями;
- ремонт со сваркой входных дверей в парадные;
- косметическая отделка стен в МОП со штукатуркой;
- точечные замены разбитых окон в МОП;
- ремонтно-восстановительные работы в системе автоматической противопожарной защиты;
- ремонт частей стояков отопления, аварийно "рвавшихся" зимой из-за оставленных открытыми дверей на балконы в морозы;
- замена клапана в водомерном узле;
- замена ламп и светильников в МОП и лифтах;
- ремонт с заменой десятков метров лежака ГВС в цокольном этаже, промывка всей системы ГВС;
- промывка котлов, теплообменников, замена задвижек и хим. составов в крышной котельной;
- восстановление газонов со стороны озера и детского сада с обновлением плодородного грунта и засеиванием новой травы;
- масштабная полная покраска внешнего газопровода с помощью альпинистов, а также внешних металлических элементов (трубы, вент. решётки и др.).

В данный момент ведутся подготовительные работы к установке светильников на переходных балконах. Застройщик провёл кабель, но светильники перед сдачей дома не установил.

И в ближайшее время начнётся работа по косметическому ремонту всех деревянных дверей на переходные балконы: двери будут покрашены, будет восстановлен уплотнитель, проверены и при необходимости заменены пружины, отрегулированы петли для плотного закрывания.

Благодарим всех, кто участвует в жизни дома, бережно относится к общему имуществу, не мусорит, убирает за собой и соблюдает правила пожарной безопасности, своевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.

Мы работаем для вас!
С уважением, УК Колпинская.


Внимание собственникам ЖК "Панорамы залива"!10.08.2021 16:23

Уважаемые собственники, производящие ремонтные работы!

Просьба очень внимательно и бережно относиться к общему имуществу, к имуществу других собственников.
Проинструктируйте рабочих о том, что категорически ЗАПРЕЩЕНО:
- сливать в канализацию остатки строительных смесей и др. мусор (канализация забивается через день, замена труб измеряется уже десятками метров);
- выкидывать строительный мусор в оранжевый контейнер для бытового мусора, складировать строительный мусор в местах общего пользования и во дворе (управляющая компания следит за квартирами, из которых выносят мусор без вывоза; силами партнёров мусор может быть вывезен, а штрафные санкции будут выставлены в квитанцию собственнику квартиры);
- вскрывать металлические щитки и вмешиваться в работу узлов коллекторов и других инженерных систем (зафиксирован первый случай несанкционированного вмешательства в коллектор отопления рабочими одной из квартир, в результате чего была затоплена соседняя квартира и причинён вред общему имуществу дома).

Мы видим крайне небрежное отношение рабочих к отделке общих помещений, к запорным устройствам, дверцам щитков, лифтов, дверям парадных и переходных балконов, канализации и т.п. Это имущество принадлежит вам, собственникам, поэтому контролируйте своих рабочих.

По всем техническим вопросам вы можете обратиться к мастеру по дому Ильнару (+79697075361), уведомите об этом свои ремонтные бригады.


Отключение в ЖК "Панорамы залива"21.07.2021 17:45

Уважаемые собственники квартир и помещений в ЖК "Панорамы залива"!
По имеющимся сведениям, 22 июля 2021 года застройщик ЗАО "Трест 102" совместно с ПАО "Россети Ленэнерго" будет производить работы в подстанции и ГРЩ дома.
В связи с этим ориентировочно с 11:00 до 17:00 будет отключена электроэнергия по всему многоквартирному дому.
Лифтовое оборудование, соответственно, работать тоже не будет.


Страницы: 1 [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]