Новости

Хранение личных вещей24.11.2023 13:30

Уважаемые жильцы!

Напоминаем, что оставлять в межквартирных коридорах личные вещи запрещено правилами пожарной безопасности и положениями действующего Договора управления.
Необходимо срочно убрать принадлежащие Вам предметы из мест общего пользования.
Захламление коридоров влияет на безопасность Вас и Ваших соседей. Хранение личных вещей может повлечь за собой административную или в некоторых случаях даже уголовную ответственность.

Напоминаем Вам о правилах содержания помещений и пожарной безопасности22.08.2023 15:17

Уважаемые собственники! Напоминаем Вам о правилах содержания помещений и пожарной безопасности. Просим Вас внимательно прочитать информацию ниже.

В силу положений ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пределы использования жилых помещений установлены статьей 17 ЖК РФ. При этом пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4 ст.17 ЖК РФ).
Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее - Правила 292/пр).
Согласно пп.в п.16 Правил 292/пр, собственник помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
В силу части 1 статьи 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, руководители федеральных органов исполнительной власти, руководители органов местного самоуправления, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, должностные лица в пределах их компетенции.
В соответствии со статьей 1 Закона № 69-ФЗ, требования пожарной безопасности - это специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом; нарушение требований пожарной безопасности заключается в невыполнении или ненадлежащем выполнении требований пожарной безопасности.
Таким образом, ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на лицо, владеющее, пользующееся или распоряжающееся имуществом на законных основаниях, а также обеспечивающее первичные меры пожарной безопасности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.
Из приведенных правовых норм следует, что добросовестное содержание собственником своего имущества предполагает соблюдение правил пожарной безопасности, включая контроль за исправностью электроприборов и проводки, осторожное обращение с огнем, меры по своевременному обнаружению и тушению возникшего пожара.
На сегодняшний день суды по искам о возмещении вреда, причиненного пожаром, суды указывают на необходимость соблюдения собственниками норм пожарной безопасности если по результатам экспертизы выявлена вина собственника.
Статьей 16 Закона № 69-ФЗ предусмотрено, что Правительство Российской Федерации утверждает нормативный правовой акт, устанавливающий противопожарный режим.
Во исполнение данной нормы разработаны Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «О противопожарном режиме».
В соответствии с подпунктами «ж» и «к» пункта 16 Правил противопожарного режима на объектах защиты запрещается:
• размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;
• устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Важное сообщение по собранию в ЖК "Панорамы залива"15.08.2023 17:02

Уважаемые жильцы ЖК "Панорамы залива"! По итогам прошедшего собрания собственников, в котором приняло участие значительное количество собственников, в том числе почти все собственники нежилых помещений и зданий, а также почти весь паркинг, чётко прослеживается желание абсолютного большинства неравнодушных собственников перенести контейнерную площадку, установить шлагбаум, оборудовать колясочные и т.д. Однако, мы получили уведомление о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решений общего собрания. Это уведомление подготовлено всё той же группой лиц, которая уже третий год ведёт работу по саботированию работы управляющей компании и развития жилого комплекса. В связи с этим инициатор собрания принял решение не формировать и не публиковать итоговый пакет документов по собранию, не проводить никакой работы по вопросам собрания. Ограждение контейнерной площадки будет смонтировано посередине двора 4-5-6 парадной, как и заложено проектом. 
Долг квартиры 157 на 15.08.2023 г. – 85214 р. 37 коп.

Сообщение об итогах проведения собрания на Школьной, 1411.08.2023 18:06

Сообщение об итогах проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: п. Металлострой, ул. Школьная, д. 14, литера А, в форме очно-заочного голосования. В приложенном файле.

Вниманию жильцов Школьной, 1428.07.2023 15:37

Вниманию жильцов 1 парадной дома на Школьной, 14!

Размещение колясок, самокатов, велосипедов и прочих вещей в общем коридоре и на лестничных клетках запрещено. За это нарушение предусмотрен штраф от службы государственного пожарного надзора.

Если Вы всё же решили нарушить запрет, то хотя бы оставьте проход до почтовых ящиков и информационного стенда сотрудникам управляющей компании и жильцам! В противном случае квитанции на оплату и другая корреспонденция доставлены в ящики не будут.

О собрании на Школьной, 1421.07.2023 17:20

Уважаемые жильцы!

Близятся сроки проведения собрания. Проголосовать Вы сможете с 21 июля по 04 августа.
Бюллетени будут распространены по почтовым ящикам, а также будут выдаваться в рабочее время администратором управляющей компании. Бюллетень (решение собственника) необходимо заполнить и передать нам разными способами: опустить в ящик для сбора показаний возле четвертой парадной или передать лично администратору управляющей компании Капрановой Марине Анатольевне (тел. +79658190279). В электронном виде скан заполненного бюллетеня можно направить на kolpinskaja@bk.ru.

Во вложении файл pdf - незаполненный бюллетень-решение собственника, в котором подробно раскрыты вопросы повестки. Ознакомьтесь с ним. При желании Вы можете распечатать и заполнить бюллетень заблаговременно и сдать во время проведения собрания с 21 июля по 04 августа.

О собрании в ЖК "Панорамы залива"18.07.2023 00:00

важаемые жильцы!

Близятся сроки проведения собрания. Проголосовать Вы сможете с 20 по 31 июля.
Бюллетени будут распространены по почтовым ящикам, а также будут выдаваться в рабочее время мастером по дому. Бюллетень (решение собственника) необходимо заполнить и передать инициатору общего собрания разными способами: опустить в ящик для сбора показаний или передать лично мастеру по дому Галимзянову И.И. (тел. +79697075361). В электронном виде скан заполненного бюллетеня можно направить на kolpinskaja@bk.ru.

Во вложении файл pdf - незаполненный бюллетень-решение собственника, в котором подробно раскрыты вопросы повестки. Ознакомьтесь с ним. При желании Вы можете распечатать и заполнить бюллетень заблаговременно и сдать во время проведения собрания с 20 по 31 июля.

Сообщение о проведении общего собрания собственников на Школьной, 1407.07.2023 13:26

Сообщаем вам, что по инициативе управляющей организации ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОЛПИНСКАЯ" будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: п. Металлострой, ул. Школьная, д. 14 литера А.
Собрание будет проводиться в форме: очно-заочного голосования.

В ближайшие дни будет размещена более подробная информация по вопросам повестки.

Полный текст сообщения смотрите приложенном файле здесь

Сообщение о проведении общего собрания собственников в ЖК "Панорамы залива"06.07.2023 17:45

Сообщаем вам, что по инициативе управляющей организации ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОЛПИНСКАЯ", ОГРН 1157847287949, юр. адрес: г. Санкт-Петербург, пос. Металлострой, ул. Центральная, д. 19 корп. 3, пом. 69Н, оф. 11, будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Двинская, д. 8 корп. 3 стр. 1.

Собрание будет проводиться в форме очно-заочного голосования.

Полный текст сообщения в приложенном файле здесь

Отключение горячей воды в ЖК "Панорамы залива"06.07.2023 14:25

Уважаемые жильцы ЖК "Панорамы залива"!
По информации, поступившей от ГУП "ТЭК СПб", горячая вода будет отключена с 17.07.2023 по 18.07.2023 и с 01.08.2023 по 07.08.2023 в связи с гидравлическими испытаниями и ремонтом котельной.

Об изменении тарифов31.05.2023 00:00

Уважаемые жильцы!
В соответствии с ч. 3 ст. 156 и ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 08.11.2006 г. № 553-87, постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 г. № 1346, распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 16.12.2022 г. № 220-р, с 01.07.2023 г. изменяется размер платы за содержание помещений на территории Санкт-Петербурга.

С последним документом можно ознакомиться здесь: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/energ_kom/documents/npa/36169/

Вопросы в повестке16.05.2023 15:08

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива" и на Школьной, 14!

В июле планируется к проведению общее собрание.
В данный момент формируется повестка, сообщение о проведении собрания заблаговременно будет размещено в группе ВКонтакте, на официальном сайте и на информационных стендах в каждой парадной.

Вы можете предложить свои вопросы в повестку собрания, написав на электронную почту kolpinskaja@bk.ru
Присылайте вопросы и предложения, пока формируется повестка собрания.

С уважением, УК Колпинская

Ограждения газонов в ЖК "Дом у озера"15.05.2023 14:26

Уважаемые жильцы!
Во дворе ЖК "Дом у озера" закончен монтаж ограждений газонов, они установлены у каждой парадной.
Спасибо всем, кто занимается украшением клумб различными цветами и растениями. Надеемся, ограждения сберегут Ваш труд.

Отказ от бумажных квитанций05.04.2023 17:41

Уважаемые жильцы!

Многие из Вас успешно пользуются личным кабинетом собственника в интернете, мобильными приложениями и онлайн-банком.
Предлагаем Вам отказаться от бумажных квитанций по оплате ЖКУ. В таком случае квитанция Вам будет доставляться онлайн в личном кабинете собственника в системе КВАДО или по электронной почте.
Если Вы пользуетесь личным кабинетом в КВАДО, то для отказа от бумажной квитанции Вам нужно зайти в "Настройки" и установить действующим пункт "Отказаться от бумажной квитанции". Если Вы хотите получать квитанции по электронной почте и не пользуетесь личным кабинетом в КВАДО, достаточно написать в адрес управляющей компании заявление в свободной форме от лица собственника или его законного представителя об отказе от бумажных квитанций.

Отказ от счета на бумажной основе позволяет уменьшить потребление бумаги и сохранить деревья от вырубки. Каждый потребитель, подключивший электронный счет, вносит значительный вклад в сохранение лесных массивов. С повышением цен на бумагу и расходные материалы печатающих устройств также подорожало изготовление квитанций для управляющей компании. Отказ от бумажной квитанции позволит сэкономить средства и направить их на обслуживание дома.
По юридической силе электронная квитанция приравнена к бумажной; электронная квитанция не потеряется – всегда в доступе в вашей электронной почте или в Личном кабинете, мобильном приложении; Ваши персональные данные остаются в безопасности, никто не сможет достать бумажную квитанцию из Вашего ящика.

Благодарим Вас за отказ от бумажных счетов!

Смена лифтовой организации в ЖК "Панорамы залива"31.03.2023 15:48

Уважаемые жильцы ЖК "Панорамы залива"!

В связи с многочисленными жалобами на действия/бездействие ООО "СПбЛифт", а также неудовлетворительными результатами работы по обслуживанию лифтов и их частыми поломками, было принято решение сменить обслуживающую организацию по лифтам.

С сегодняшнего дня лифтовое оборудование обслуживает новая организация - ООО "Радел". Радел - один из лидеров в своей сфере в Санкт-Петербурге, в обслуживании компании находятся тысячи лифтов.

Обращаем ваше внимание, что в связи с этим изменился телефон приёма заявок по неисправностям лифтов: +7 (812) 783-42-72.

Все информационные таблички в парадных и лифтах будут обновлены.

С уважением, управляющая компания "Колпинская".

Щитки и коллекторы15.03.2023 14:50

Уважаемые собственники!

Напоминаем Вам, что дверцы щитков и коллекторов в межквартирных коридорах являются общим имуществом МКД. Все дверцы щитков и коллекторов закрыты на замки во избежание вандализма и для сохранности важных узлов инженерных систем и приборов учёта. Специалисты обслуживающих организаций (в том числе интернет-провайдеров), планирующие проводить работы внутри щитков или коллекторов, обязаны получать ключи от щитков и коллекторов в диспетчерской управляющей компании. Самовольное проникновение в щитки и коллекторы, а тем более повреждение общего имущества МКД (взлом замков и проушин, отгибание дверей) категорически запрещено, за вышеуказанные действия предусмотрена соответствующая ответственность.
Если Вы стали свидетелем повреждения общего имущества кем-то из жильцов или представителей сторонних организаций, просим Вас незамедлительно сообщить администратору управляющей компании.

Будьте внимательны! Благодарим за бережное отношение к общему имуществу/

Информация для жильцов Школьной, 1422.02.2023 16:08

Уважаемые жильцы Школьной, 14!

В первых числах марта в Ваших почтовых ящиках появится первая квитанция по оплате ЖКУ от УК "Колпинская".
Обратите внимание, что при производстве начислений мы применяем только городские тарифы, установленные Распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, никаких дополнительных услуг в квитанциях не будет.

Также всем собственникам доступны личные кабинеты в системе КВАДО. Там вы сможете следить за начислениями по ЖКУ, смотреть историю оплат, выгружать квитанции, оплачивать счета онлайн и др. Функционал личного кабинета будет постепенно расширяться.
Предлагаем вам зарегистрироваться и протестировать работу личного кабинета на kvado.ru.
Инструкцию по регистрации смотрите в приложенном файле.
При регистрации указывайте ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОЛПИНСКАЯ», ИНН 7817054126.

Напоминаем, что сдавать показания приборов учёта по воде и электричеству необходимо с 20 по 25 число каждого месяца. В электронном виде вы можете сделать это в личном кабинете собственника в системе КВАДО, также можно сдать в бумажном виде, вписав показания в отрывной корешок квитанции и опустив его в ящик для сбора показаний у 4 парадной.

Кратковременные отключения в ЖК "Дом у озера"09.02.2023 15:24

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

Согласно письму компании РОСЭНЕРГО, с 22 до 23 часов 14 февраля, с 22 до 23 часов 15 июля и с 22 до 23 часов 16 июля 2023 года будут проводиться оперативные переключения, в связи с чем в указанные периоды времени будет произведено кратковременное отключение электроэнергии по ЖК "Дом у озера".
Будьте внимательны!

Более подробно:
В адрес сетевого предприятия РОСЭНЕРГО поступила заявка от Филиала ПАО "Россети Ленэнерго" "Санкт-Петербургские высоковольтные электрические сети" Южный высоковольтный район на поочередный вывод в ремонт КЛ 6 кВ ф.27-105 и ф.27-118 с ПС 110 кВ Металлострой (ПС-27) для выполнения технических мероприятий по обеспечению безопасности при производстве рабо по подключению цепей телеизмерения и телесигнализации на ПС 110 кВ Металлострой (ПС-27), в связи с чем в данный период времени будет снижена категория надежности электроснабжения БКРТП 6 кВ, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Металлострой, ул. Центральная, д. 19 корпус 3. Проведение работ запланировано на следующие даты: с 9 до 18 часов 15.02.2023 и с 9 до 18 часов 16.02.2023.
Сетевое предприятие РОСЭНЕРГО сообщает, что на время производства оперативных переключений (до 5 мин.) будет произведено кратковременное отключение электроэнергии в БКРТП 6 кВ в следующие периоды времени: с 22 до 23 часов 14 февраля, с 22 до 23 часов 15 июля и с 22 до 23 часов 16 июля 2023.

Срочные работы в ЖК "Панорамы залива"31.01.2023 19:49

Срочные работы в ЖК "Панорамы залива"

Вниманию собственников помещений в 1, 2 и 3 парадной!

В связи с проведением необходимых ремонтно-восстановительных работ в цокольном этаже в четверг, 02 февраля, возможны кратковременные отключения электроснабжения по всему зданию с 10:00 до окончания работ (ориентировочно 18:00).

Будьте внимательны!
Приносим извинения за временные неудобства.

Контактная информация для жителей УЛ. ШКОЛЬНАЯ, ДОМ 1431.01.2023 19:46

Контактная информация для жителей УЛ. ШКОЛЬНАЯ, ДОМ 14

Официальный сайт: ukkolp.ru
Группа ВКонтакте: vk.com/ukkolp14
Диспетчерская для подачи заявок +7 (812) 418-34-27 (круглосуточно).
Администратор Капранова М.А., тел. +7 (969) 707-53-61.

По аварийным ситуациям заявки принимаются по будням с 18:00 до 9:00, а также круглосуточно по выходным и праздничным дням по телефонам аварийной службы +7 (812) 905-80-97 и +7 (921) 905-28-24.
По неисправностям домофонов заявки принимает сервисный центр ООО "Патриот" по телефону +7 (812) 612-00-33.
Поверка, замена, опломбировка и ремонт счётчиков: +7 (812) 612-7-612, +7 (958) 5-888-777, sferau.ru

ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОЛПИНСКАЯ»: генеральный директор Каширин Евгений Владимирович; главный инженер Мещанин Иван Юрьевич; главный бухгалтер Гайдаржи Надежда Викторовна.

В бумажном виде обращение можно направить по почтовому адресу управляющей компании: 196641, Санкт-Петербург, п. Металлострой, ул. Центральная, дом 19 корпус 3, пом. 69-Н, оф. 11, получатель: ООО «Управляющая компания «Колпинская». Также Вы можете передать Ваши обращения лично администратору по предварительной договорённости. Руководство управляющей компании ведёт личный приём граждан в офисе управляющей компании по адресу: Санкт-Петербург, п. Металлострой, ул. Центральная, дом 19 корпус 3, время приёма предварительно согласовывайте с администратором по телефону.