Новости

Состояние канализации в ЖК "Панорамы залива"08.04.2022 18:53

Вниманию собственников ЖК "Панорамы залива"!

Призываем вас более ответственно относиться к общему имуществу и не скидывать в канализацию мусор и отходы, строительные смеси.

Производящие ремонт и проживающие в квартирах продолжают ежедневно сливать в канализацию стройматериалы и скидывать бытовой мусор.
При таком отношении к общему имуществу дома, собственники помещений на этих стояках регулярно будут испытывать проблемы с водоотведением, а как следствие и с регулярно аварийно отключаемым водоснабжением.

На сегодняшних фото, сделанных при ремонте труб во 2 и 3 парадных, видно, что в канализацию скидываются стройматериалы, превращающиеся в трубе в камень, а также бытовой мусор, в том числе даже полиэтиленовая плёнка!
Помните, что канализация - это не мусорный бак.
Предупредите рабочих!

Рассылка квитанций08.04.2022 18:52

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

В связи с технической проблемой, возникшей у компании "Квартал", которая занимается бухгалтерским программным обеспечением, временно приостановлена рассылка квитанций в электронном виде по адресам электронной почты, зарегистрированным на Яндексе.
В данный момент специалисты компании "Квартал" работают над устранением проблемы.

Также сообщаем, что в этом году для ЖК "Панорамы залива" управляющая компания реализует более удобные электронные услуги, в частности, у каждого собственника появится личный кабинет, где можно будет заявлять показания, следить за историей начислений и платежей, а также в любой момент выгружать квитанции в электронном виде и оплачивать их онлайн. Тестирование электронного личного кабинета планируется начать в мае 2022 года.

С уважением, УК Колпинская.

Отключения э/э в ЖК "Дом у озера"24.03.2022 15:47

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

26 марта 2022 года с 11:00 до 12:00 в связи с запланированными оперативными переключениями могут быть кратковременные (на секунду-две) отключения электричества по всему дому.
Работы производит ООО "Сетевое предприятие "Росэнерго" по запросу филиала ПАО "Россети Ленэнерго" "Санкт-Петербургские высоковольтные электрические сети".
Будьте внимательны.

Замена почтовых ящиков в ЖК "Дом у озера"16.03.2022 14:13

Уважаемые собственники квартир с 327 по 336 включительно!

В конце недели будет заменена повреждённая секция ваших почтовых ящиков в парадной.
В связи с этим убедительная просьба до пятницы 18 февраля забрать всю корреспонденцию из почтовых ящиков и сдать от них ключи в обмен на ключи от новых ящиков, договориться о ключах можно по телефону администратора +79516464341.

С уважением, УК Колпинская

Отключения электричества в ЖК "Дом у озера"16.03.2022 12:46

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

23 марта 2022 года в связи с запланированными оперативными переключениями могут быть кратковременные (на секунду-две) отключения электричества по всему дому.
Работы производит ООО "Сетевое предприятие "Росэнерго" по запросу филиала ПАО "Россети Ленэнерго" "Санкт-Петербургские высоковольтные электрические сети".
Будьте внимательны.

Ремонт канализации ЖК "Панорамы залива"10.03.2022 16:04

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

Завтра, 11 марта, с 9:00 и до окончания работ будет отключено водоснабжение во второй и третьей парадной.
Ремонтные работы проводятся по всей системе канализации, которую практически уничтожили рабочие в квартирах, скидывающие в унитаз остатки строительных смесей и штукатурки.

Будьте внимательны. Проведите инструктаж своих рабочих.

Ремонт в ЖК "Дом у озера"09.03.2022 14:50

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

10 и 11 марта в связи со срочной необходимостью проведения ремонтных работ в котельной возможны кратковременные перебои с подачей горячей воды.

Будьте внимательны!
Приносим извинения за временные неудобства.

Отключения в ЖК "Панорамы залива"25.02.2022 14:40

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!
С 25.02.2022 по 28.02.2022 года в связи с проведением пусконаладочных работ горячее водоснабжение с 00:00 до 06:00 будет временно отключено.

Работы проводит ЗАО "Трест-102" в связи с регламентом ГУП ТЭК.
Будьте внимательны.

Уборка в ЖК "Дом у озера"21.02.2022 18:27

Уважаемые собственники и их гости, внимание!

В четверг, 24 февраля, будет производиться уборка снега трактором в проездах во дворе и вокруг дома.
Просьба заранее убрать личные автомобили и не парковать их в проездах протяжении всего дня.

Новости ЖК "Панорамы залива"21.02.2022 18:16

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

Информируем вас, что часть собственников выбрала старших по подъездам и делегировала им возможность оперативного взаимодействия с контролирующими органами, управляющей компанией и другими адресатами для решения вопросов, связанных с интересами жильцов.

Все собственники как и прежде могут обращаться напрямую в управляющую компанию, также можно передавать ваши вопросы, претензии или пожелания через выбранных старших по подъездам. Способом связи старшие по подъездам выбрали электронную почту zk.panoramyzaliva@gmail.com

Прилагаем во вложении присланный собственниками протокол. Отдельно сообщаем, что к выбранным старшим по подъездам и вообще процессу выбора управляющая компания не имеет и не имела прямого отношения. Вы сами определяете, сотрудничать вам со старшими по подъездам или нет.

Вопросы по ЖК "Панорамы залива"21.02.2022 18:15

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

В январских квитанциях у части собственников тариф за ГВС указан ошибочно. Всем, у кого указан некорректный тариф, будет сделан перерасчёт в следующей квитанции.
Приносим извинения за допущенную ошибку.
В случае, если компания, обслуживающая наше бухгалтерское программное обеспечение, сделает подобную ошибку снова, мы рассмотрим возможность заменить поставщика услуг.
Благодарим бдительных собственников, которые также вовремя заметили ошибки. Наш бухгалтер ближайшее время будет вручную проверять итоги работы бухгалтерской программы перед загрузкой реестров начислений.

По вопросу индивидуальных приборов учёта тепла сообщаем следующее:
Подрядчик застройщика "Росинжстрой" обязан был установить приборы учёта отопления ещё весной 2021 года. К сожалению, фактически приборы учёта отопления, как и многое в доме, были установлены только с конца ноября 2021 года по январь 2022 года. Само отопление было подано в дом ГУП ТЭК позже начала отопительного сезона. Собственники просили начать учёт услуги отопления по индивидуальным приборам учёта как можно скорее. Учитывая вышесказанное, с датами ввода в эксплуатацию некоторых приборов учёта (в основном, установленными первыми) возникла некоторая путаница. Управляющая компания готова досконально проработать вопрос дат актов опломбировки и начислений по теплу с каждым собственником индивидуально, чтобы все были удовлетворены итогами. Некоторые собственники уже обратились в УК с претензиями по актам опломбировки, каждому было предложено выбрать из вариантов урегулирования вопроса.

К сожалению, в доме-долгострое первое время возникают вопросы и проблемы, требующие урегулирования на будущее. Управляющая компания предлагает собственникам конструктивно сотрудничать для скорейшего приведения дома целиком в рабочее состояние и благодарит тех, кто следует этому предложению.
 

Телевидение в ЖК "Панорамы залива"21.02.2022 18:14

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

В доме появилась возможность подключить телевидение напрямую в квартиру. Услугу предоставляет "Етелеком", оставить заявку на подключение вы можете по телефону 459-00-00.

Ошибка в начислениях15.02.2022 17:44

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

В январских квитанциях у части собственников сделана ошибка, тариф за Гкал по услуге отопления указан в 1947 р. 79 коп., хотя должен быть 1880 р. 11 коп. Всем, у кого указан некорректный тариф, будет сделан перерасчёт в следующей квитанции.

Приносим извинения за допущенную ошибку.

Начисления в ЖК "Панорамы залива"11.02.2022 15:33

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!

 
Сегодня вам будут направлены квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг за январь.

 
Отопление:
Начисления по услуге отопления теперь производятся по показаниям индивидуальных приборов учёта по конкретно вашим помещениям. Показания приборов учёта услуги отопления ежемесячно собирает сотрудник управляющей компании. Приборы учёта расположены в закрытых коллекторах. Если вы хотите проконтролировать показания вашего прибора учёта или просто проверить его работу, звоните мастеру по дому Ильнару (+79697075361) и он предоставит вам доступ в коллектор. Также просим всех собственников получить паспорта на приборы учёта отопления у мастера по дому. Приборы учёта принадлежат собственникам,
в паспорте указан межповерочный интервал и другая полезная информация.

 
Водоснабжение:
В декабре 2021 года между ЗАО "Трест-102", ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" и ООО "Управляющая компания "Колпинская" было заключено трёхстороннее соглашение, поэтому начиная с январской квитанции вам будут производиться начисления по услугам водоснабжения и водоотведения. 

Для корректного начисления водопотребления и водоотведения просим вас сдавать показания с опломбированных приборов учёта (счётчиков) горячей и холодной воды с 20 по 25 число каждого месяца. 

Показания можно сдавать разными способами:
- отрежьте и заполните нижнюю часть бланка квитанции, опустите корешок в ящик для сбора показаний
(ящики расположены в каждой парадной на первом этаже);
- отправьте показания на электронную почту 8korpus3@gmail.com, указав ФИО собственника, адрес дома и номер квартиры;
- отправьте показания посредством мессенджера What'sApp на номер +79516464341, указав ФИО собственника, адрес дома и номер квартиры.
Вышеуказанные адрес почты и телефон работают только для сбора показаний приборов учёта ГВС и ХВС!

Своевременная и полная оплата жилищно-коммунальных услуг – обязанность собственников помещений (ст. 153 ЖК РФ).
Наличие долгов по КУ значительно осложняет работу управляющей компании, затрудняет взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, замедляет процессы модернизации и благоустройства.
Благодарим всех, кто участвует в жизни дома, бережно относится к общему имуществу, не мусорит, убирает за собой и соблюдает правила пожарной безопасности, своевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.

С уважением, УК Колпинская

Отключение ГВС в ЖК "Панорамы залива"10.02.2022 19:09

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!
С 14.02.2022 по 16.02.2022 года в связи с проведением пусконаладочных работ горячее водоснабжение будет временно отключено.
Работы проводит ЗАО "Трест-102" в связи с регламентом ГУП ТЭК.

С наступающим Новым Годом!30.12.2021 15:53

Уважаемые жильцы!

Коллектив управляющей компании "Колпинская" поздравляет вас с наступающим Новым годом!

Прошедший 2021 год был непростым. Тем не менее, мы вместе с вами успешно двигались к одной цели – сделать так, чтобы жизнь в наших домах была приятной и комфортной.
В следующем году мы продолжим работать в этом направлении и надеемся, что наше сотрудничество будет столь же конструктивным и позитивным. Благодарим вас за активность, заинтересованность и понимание наших общих задач!
Новогодние праздники – особенные, они проникнуты духом доброты, тепла и верой в добрые перемены. Желаем, чтобы эта атмосфера сопровождала вас на протяжении всего 2022 года! Соблюдайте противоэпидемические правила, встречайте Новый 2022 год в атмосфере домашнего уюта с близкими людьми. Желаем Вам здоровья, благополучия и исполнения самых заветных желаний!

Также помните о безопасности в праздничные дни - не оставляйте открытыми двери на балконы и в парадные, при использовании пиротехники соблюдайте все правила и инструкции. 

С уважением, управляющая компания "Колпинская"

Договор энергоснабжения по ЖК "Панорамы залива"28.12.2021 15:28

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!

С 07.12.2021 г. между управляющей компанией и АО "Петербургская сбытовая компания" заключены Договоры энергоснабжения № 78020000327891 и № 78020000327928.

Начиная с декабря в квитанциях появится оплата за электроэнергию на общедомовые нужды. При этом оплачивать электроэнергию, потреблённую в квартире, а также подавать показания приборов учёта электроэнергии собственники жилых помещений будут в адрес компании "ПетроЭлектроСбыт" напрямую, ожидайте отдельных квитанций. Также напоминаем, что индивидуальный прибор учёта электроэнергии в вашей квартире находится в вашей зоне ответственности, обслуживать его будет по вашей заявке сбытовая компания. По всем вопросам переносов приборов учёта и их пломбировки обращайтесь в "ПетроЭлектроСбыт" после середины января (им нужно время на обработку своей базы данных).

Вниманию собственников нежилых помещений: вы обязаны как можно скорее обратиться с заявкой в АО "ПСК" на заключение прямого договора энергоснабжения. До момента заключения вами прямых договоров, начисления за потраченную электроэнергию вам будет выставлять управляющая компания в общей квитанции.

Паспортно-регистрационное обслуживание ЖК "Панорамы залива"28.12.2021 14:54

Уважаемые собственники!
20 декабря 2021 года между управляющей компанией и Санкт-Петербургским государственным кащенным учреждением "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" было заключено Соглашение № 27-21 на осуществление паспортно-регистрационного обслуживания граждан.

Начиная с середины января для получения справок по форме 7, форме 9 и других обращайтесь в отдел вселения и регистрации жилищного агентства Кировского района Санкт-Петербурга. Паспортно-регистрационное обслуживание граждан производится на безвозмездной основе.

Контактные данные ЖА: http://rzha.akir.gov.spb.ru/about/struktura/otdel-vselenija-i-registracionnogo-ucheta-grazhdan-kirovskogo-rajona/

Остановка лифта в ЖК "Панорамы залива"09.12.2021 15:00

Вниманию жильцов 6 секции ЖК "Панорамы залива".

В связи с грубыми нарушениями условий эксплуатации (удерживание дверей, огромные перегрузы при перевозке стройматериалов, погрузка тяжёлых предметов с их бросанием на пол) грузопассажирский лифт в 6 парадной встаёт на капитальный ремонт. По информации от обслуживающей организации "СПбЛифт" ремонтно-восстановительные работы займут как минимум 2 недели.

Собственникам квартир с террасами в ЖК "Панорамы залива"30.11.2021 00:00

Уважаемые собственники квартир с террасами в ЖК "Панорамы залива"!

Согласно техническому плану дома, общей ведомости помещений и площадей, вам принадлежит квартира с открытой террасой определённой площади.
Согласно Письмо Росстроя от 12.10.2005 г. № ЮТ-4272/03 и в соответствии с понятием общего имущества, определенным пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ, балконы, лоджии, веранды и террасы, относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом собственников помещений в данном доме. При оказании услуг, связанных с их содержанием и текущим ремонтом, указанные площади должны учитываться отдельно и финансироваться за счет средств собственников жилых помещений или нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. То есть расходы по содержанию и текущему ремонту балконов, лоджий, террас покрываются за счет конкретных граждан, пользующихся указанными площадями.
В связи с вышесказанным, уведомляем Вас, что управляющая компания не обслуживает Вашу террасу, а на Вас возложена обязанность по содержанию всей площади покрытия террасы в надлежащем состоянии, уборке террасы от грязи и снега, недопущению негативного влияния состояния террасы на элементы общего имущества дома, а также на помещения собственников, находящиеся под Вашей террасой.

Вместе с тем, на террасе может быть размещена воронка ливневой канализации. Этот конкретный элемент, в случае его наличия, является частью общего имущества и обслуживается управляющей компанией. В любой момент может понадобиться доступ к воронке ливневой канализации для обследования и устранения засора, поэтому запрещается блокировка воронки, захламление, загрязнение, допущение повреждений и другие негативно влияющие действия/бездействия собственника террасы.