Новости

Работы в ЖК "Дом у озера"16.08.2021 00:00

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

Управляющая компания постоянно проводит работы по улучшению и поддержанию рабочего состояния нашего жилого комплекса.
В 2021 году, помимо постоянных текущих работ, были проведены:
- ремонт мягкой кровли на крыше над 5-6 секциями;
- ремонт со сваркой входных дверей в парадные;
- косметическая отделка стен в МОП со штукатуркой;
- точечные замены разбитых окон в МОП;
- ремонтно-восстановительные работы в системе автоматической противопожарной защиты;
- ремонт частей стояков отопления, аварийно "рвавшихся" зимой из-за оставленных открытыми дверей на балконы в морозы;
- замена клапана в водомерном узле;
- замена ламп и светильников в МОП и лифтах;
- ремонт с заменой десятков метров лежака ГВС в цокольном этаже, промывка всей системы ГВС;
- промывка котлов, теплообменников, замена задвижек и хим. составов в крышной котельной;
- восстановление газонов со стороны озера и детского сада с обновлением плодородного грунта и засеиванием новой травы;
- масштабная полная покраска внешнего газопровода с помощью альпинистов, а также внешних металлических элементов (трубы, вент. решётки и др.).

В данный момент ведутся подготовительные работы к установке светильников на переходных балконах. Застройщик провёл кабель, но светильники перед сдачей дома не установил.

И в ближайшее время начнётся работа по косметическому ремонту всех деревянных дверей на переходные балконы: двери будут покрашены, будет восстановлен уплотнитель, проверены и при необходимости заменены пружины, отрегулированы петли для плотного закрывания.

Благодарим всех, кто участвует в жизни дома, бережно относится к общему имуществу, не мусорит, убирает за собой и соблюдает правила пожарной безопасности, своевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.

Мы работаем для вас!
С уважением, УК Колпинская.

Внимание собственникам ЖК "Панорамы залива"!10.08.2021 16:23

Уважаемые собственники, производящие ремонтные работы!

Просьба очень внимательно и бережно относиться к общему имуществу, к имуществу других собственников.
Проинструктируйте рабочих о том, что категорически ЗАПРЕЩЕНО:
- сливать в канализацию остатки строительных смесей и др. мусор (канализация забивается через день, замена труб измеряется уже десятками метров);
- выкидывать строительный мусор в оранжевый контейнер для бытового мусора, складировать строительный мусор в местах общего пользования и во дворе (управляющая компания следит за квартирами, из которых выносят мусор без вывоза; силами партнёров мусор может быть вывезен, а штрафные санкции будут выставлены в квитанцию собственнику квартиры);
- вскрывать металлические щитки и вмешиваться в работу узлов коллекторов и других инженерных систем (зафиксирован первый случай несанкционированного вмешательства в коллектор отопления рабочими одной из квартир, в результате чего была затоплена соседняя квартира и причинён вред общему имуществу дома).

Мы видим крайне небрежное отношение рабочих к отделке общих помещений, к запорным устройствам, дверцам щитков, лифтов, дверям парадных и переходных балконов, канализации и т.п. Это имущество принадлежит вам, собственникам, поэтому контролируйте своих рабочих.

По всем техническим вопросам вы можете обратиться к мастеру по дому Ильнару (+79697075361), уведомите об этом свои ремонтные бригады.

Отключение в ЖК "Панорамы залива"21.07.2021 17:45

Уважаемые собственники квартир и помещений в ЖК "Панорамы залива"!
По имеющимся сведениям, 22 июля 2021 года застройщик ЗАО "Трест 102" совместно с ПАО "Россети Ленэнерго" будет производить работы в подстанции и ГРЩ дома.
В связи с этим ориентировочно с 11:00 до 17:00 будет отключена электроэнергия по всему многоквартирному дому.
Лифтовое оборудование, соответственно, работать тоже не будет.

Безопасный город, умный двор21.07.2021 00:00

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!
После долгих согласований, переписок и утверждений, Городской мониторинговый центр Комитета информатизации и связи Санкт-Петербурга включил ЖК "Дом у озера" в адресный список на установку видеодомофонов по программе "Умный двор" проекта "Безопасный город". Мы проводили собрание по этому вопросу около 1,5 лет назад.
Начиная со следующего года в Колпинском районе ожидается установка соответствующего оборудования, она продлится до 2024 года.
Программа финансируется из средств бюджета Санкт-Петербурга.

О строительном мусоре и отходах16.07.2021 16:54

Уважаемые жильцы ЖК "Панорамы залива"!

Напоминаем вам, что строительный мусор вы вывозите самостоятельно. Мусорные контейнеры "Спецтранс", установленные возле жилых зданий, предназначены только для бытовых отходов. Не складируйте мусор для хранения в местах общего пользования, вывозите его в день выноса из квартиры. Захламление участков общего имущества небезопасно.

Отдельно просим предупредить своих рабочих, что сливать в канализацию отходы и излишки стройматериалов категорически запрещено! Это влечёт закупорку канализации, проблемы для всего стояка, выполнение дорогостоящих работ, штрафы для собственника.
 

CООБЩЕНИЕ ОБ ИТОГАХ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ13.07.2021 14:10

CООБЩЕНИЕ ОБ ИТОГАХ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул Двинская, д. 8 к 3 к 1 в форме очно-заочногоголосования

Согласно статьям 47, 48 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников многоквартирного дома проведено в форме очно-заочногоголосования. Инициатором проведения общего собрания является: ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОЛПИНСКАЯ" ОГРН 1157847287949.. Место проведения очной части: Санкт-Петербург, ул Двинская, д. 8 корпус 3 строение 1. Дата и время проведения очной части собрания: «03» июня 2021 года, 17:00. Место передачи решений собственников: Санкт-Петербург, ул Двинская, д. 8 корпус 3 строение 1. Начало приёма решений собственников: «03» июня 2021 года 18:00. Окончание приёма заполненных решений собственников: «02» июля 2021 года 12:00. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: всего 32859,90 (тридцать две тысячи восемьсот пятьдесят девять целых девяносто десятых) кв.м., что равняется 32859,90 (тридцати двум тысячам восьмистам пятидесяти девяти целым ноль десятым) голосов. Общее количество помещений в многоквартирном доме: жилых – 347 (триста сорок семь) квартир, нежилых – 20 (двадцать) помещений. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Итоги собрания в приложенном документе по ссылке.

Плодородный грунт21.06.2021 00:00

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

По просьбе тех, кто ухаживает за клумбами возле дома, высаживает декоративные растения и цветы, был привезён плодородный грунт. Вы можете использовать его для облагораживания земельных участков возле дома.
В случае, если вам понадобится помощь по перемещению, обращайтесь к нашему дворнику во дворе или к администратору управляющей компании по телефону.

Также грунт будет использован для обновления газона у дома со стороны озера.

С уважением, УК Колпинская

Новый песок ЖК "Дом у озера"18.06.2021 14:12

Вниманию жителей с детьми!

В песочнице во дворе ЖК "Дом у озера" засыпан новый песок.

Домофоны в ЖК "Панорамы залива"17.06.2021 13:19

Уважаемые дольщики, получившие квартиры в 6 парадной!

На входной двери в парадную силами управляющей компании установлен новый домофон. Уже сегодня он будет включён и вы получите доступ к своим квартирам круглосуточно.
Ключи, выданные застройщиком, к новому домофону не подходят. Бесплатно обменять старый ключ на новый вы можете в рабочее время по будням у представителя управляющей компании в помещении, где вы получали старые ключи. Также при желании вы можете приобрести дополнительные ключи.

В ближайшие дни новые домофоны с круглосуточным доступом появятся и на других парадных.

Работы в ЖК "Дом у озера"17.06.2021 00:00

Уважаемые жильцы!

 

23-24 июня по всему дому будет производиться масштабная промывка стояков горячего водоснабжения. В связи с этим возможны кратковременные перебои с горячей водой.

Приносим извинения за временные неудобства.

Тарифы с 01.07.202116.06.2021 00:00

Уважаемые жильцы!

Согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 16.12.2020 № 250-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2021 год», с 1 июля 2021 года изменятся тарифы в квитанциях за ЖКУ.

Ознакомиться с цифрами и полным текстом постановления вы можете по ссылкам:
http://www.tarifspb.ru/documents/acts/2904/
http://www.tarifspb.ru/media/kt/documents/document/fi..

Отключение ГВС в ЖК "Дом у озера"08.06.2021 16:02

Уважаемые жильцы ЖК Дом у озера!

В связи с проведением ремонтных работ на стояке котельной в 3 парадной, завтра, 09.06.2021 г., с 10:00 до окончания работ (около 16:00) будет приостановлена подача горячей воды во всём доме.
Приносим извинения за временные неудобства.

Аварийная служба в ЖК "Панорамы залива"01.06.2021 16:18

Уважаемые жильцы и будущие собственники!

С этой недели в ЖК "Панорамы залива" начинает работу аварийная служба. В данный момент производится передача необходимого доступа к инженерным системам. По всем аварийным ситуациям, возникающим в нерабочее время и по выходным/праздничным дням заявки принимаются по телефону +7 (812) 905-80-97 (резервный телефон +7 (921) 905-28-24). По аварийным ситуациям в рабочее время будних дней работают мастер участка и штатные сотрудники - сантехники, электрики. Телефон мастера участка +7 (961) 607-52-63.

СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ24.05.2021 22:27

СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ВНЕОЧЕРЕДНОГО
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
Санкт-Петербург, ул Двинская, д. 8 корпус 3 строение 1

Сообщаем вам, что по инициативе управляющей организации ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОЛПИНСКАЯ", ОГРН 1157847287949 (юр. адрес: г Санкт-Петербург, поселок Металлострой, ул Центральная, д 19 к 3, пом 69Н оф 11) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул Двинская, д. 8 корпус 3 строение 1.
Собрание будет проводиться в форме: очно-заочного голосования.

Очный этап голосования
Дата и время проведения очного этапа общего собрания – «03» июня 2021 года (начало в 17:00).
Место проведения общего собрания: Санкт-Петербург, ул Двинская, д. 8 корпус 3 строение 1.

Заочный этап голосования
Дата и время начала проведения заочного этапа общего собрания – «03» июня 2021 года (начало в 18:00).
Решение собственника необходимо заполнить и передать инициатору общего собрания по адресу: Санкт-Петербург, ул Двинская, д. 8 корпус 3 строение 1 .
Дата и время окончания приема решений собственников - «02» июля 2021 года (до 12:00).
После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол.

Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя и секретаря собрания.
2. Выбор способа управления МКД
3. Выбор управляющей организации.
4. Утверждение Договора управления между МКД и управляющей организацией.
5. Утверждение тарифов по содержанию и управлению МКД.
6. Определение порядка уведомления о проведении последующих ОСС помещений в МКД и о принятых решениях на ОСС.
7. Принятие решения по вопросу передачи в пользование на возмездной основе общего имущества МКД, в том числе для размещения рекламных носителей.
8. О предоставлении в безвозмездное пользование для целей размещения офиса управляющей организации технической комнаты (помещение 1НЧ) площадью 13,4 кв.м.
9. Принятие решения об использовании мусоропровода в МКД.
10. Определение места хранения копии протокола общего собрания собственников.

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вы можете ознакомиться в следующие дни: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 10:00 до 18:00 по адресу: Санкт-Петербург, ул Двинская, д. 8 корпус 3 строение 1 или по запросу по электронной почте kolpinskaja@bk.ru

Дополнительно сообщаем, что, если вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, за вас может проголосовать ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенную нотариально.


Инициатор общего собрания ген. директор
ООО «УК «КОЛПИНСКАЯ» Каширин Е.В.

«24» мая 2021 года

Также сообщаем, что анонсированное ранее собрание 29 мая не состоится.

Квитанции на капремонт ЖК "Дом у озера"20.05.2021 17:30

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

При оплате взносов на капитальный ремонт указывайте ФИО собственника помещения и/или номер квартиры.

С этого месяца в ваших почтовых ящиках появились дополнительные квитанции для оплаты взносов на капитальный ремонт.
Если вы не оплачиваете их лично, а доверяете это родственникам, квартиросъёмщикам или другим лицам, то просим вас передать им, чтобы при оплате они указывали фамилию собственника и/или номер квартиры, за которую оплачивают взнос.
Из-за того, что некоторые плательщики указывают незнакомые нам фамилии, не указывают номер квартиры, может происходить путаница и платёж не будет учтён автоматически, появится долг, с которым позже нужно будет разбираться.

При оплате взносов на капитальный ремонт указывайте ФИО собственника помещения и/или номер квартиры.

Благодарим вас за своевременную оплату квитанций.

С уважением, УК Колпинская.

Окончание отопительного сезона12.05.2021 18:22

Уважаемые жильцы!

Согласно распоряжению Комитета по энергетике и инженерному обеспечению при Правительстве Санкт-Петербурга № 92 от 12.05.2021 г., 13 мая 2021 года в городе будет завершён отопительный сезон.

Отопление в ЖК "Дом у озера" будет отключено в течение ближайших суток

Взносы на капитальный ремонт11.05.2021 17:13

Уважаемые жильцы!

ЖК "Дом у озера" включён в региональную программу капитального ремонта в Санкт-Петербурге постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 521 от 17.07.2020 г.
Согласно п. 7 ст. 2 Закона Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге (с изменениями на 25 декабря 2018 года)», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором данный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

С этого месяца кроме квитанций по оплате ЖКУ вам в почтовые ящики будут приходить квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановлению правительства Санкт-Петербурга от 22 декабря 2020 года № 1141 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербургу в 2021 году», тариф для ЖК «Дом у озера» рассчитан для домов нового строительства, построенных после 1980 года, с вентилируемыми фасадами и составляет 11,75 руб./кв.м. в месяц.

Внимание19.04.2021 00:00

Уважаемые жильцы!

На основании обращения Уполномоченного по правам ребёнка в Санкт-Петербурге от 23.03.2021 г. № 02-2443/20-0-1 по вопросу организации проведения мероприятий, направленных на профилактику чрезвычайных происшествий с несовершеннолетними, а также усиления взаимодействия государственных структур по данному направлению в рамках Всероссийской акции "Безопасность детства", доводим до вашего сведения требования о необходимости соблюдения следующих мер безопасности:
- эксплуатировать окна в квартире в безопасном режиме проветривания;
- по возможности установить на окна блокираторы;
- исключить случаи общения с детьми, находящимися в квартирах, с улицы через окна;
- исключить случаи оставления детей без присмотра в комнатах с открытыми окнами и на балконах даже на короткий срок.

Работы в котельной31.03.2021 00:00

Уважаемые жильцы!

В связи с участившимися жалобами на горячую воду, обслуживающей организацией "Энергогазмонтаж" запланированы масштабные работы в котельной. 5 и 6 апреля будет проводиться химическая очистка и промывка котлов, а также плановая замена запорной арматуры. В связи с этим с 8:00 5 апреля до вечера 6 апреля (ориентировочно) во всём доме будет отсутствовать горячее водоснабжение. Отопление будет осуществляться в полном объёме.
Приносим извинения за временные неудобства.

После проведённых работ специалисты будут настраивать давление по всей системе горячего водоснабжения. Для правильной настройки необходимо, чтобы стояки ГВС были чистыми. В связи с этим напоминаем, что в некоторых квартирах ЖК "Дом у озера" на стояках ГВС до сих пор установлены старые полотенцесушители из оцинкованной стали. Воду такие полотенцесушители на данный момент практически не пропускают, горячая вода стопорится, падает напор и температура, вода становится грязной, и всё это сразу в более чем десяти квартирах выше по всему стояку. Также проржавевшие полотенцесушители в итоге начинают пропускать воду наружу, что становится причиной существенных протечек.
Просим всех, у кого до сих пор установлен старый оцинкованный полотенцесушитель (а также если у вас есть контакты соседей, у которых установлен старый полотенцесушитель), срочно обратиться в управляющую компанию к администратору Оксане по тел. +7 (951) 646-43-41 по будням с 11 до 17 часов.
Вы можете воспользоваться услугами сторонних организаций (однако, отключать стояк ГВС будут только сотрудники управляющей компании) либо договориться с нашими сантехниками - Василием или Сергеем.
Полотенцесушитель вы можете заранее приобрести самостоятельно, его параметры: 600 мм по высоте от центра до центра трубы, диаметр - дюйм, наружная резьба, материал - нержавейка. По форме исполнения выбирайте на свой вкус. Для дополнительных консультаций вы можете звонить администратору Оксане, при обращении называйте адрес и номер квартиры.

Опасность пожаров29.03.2021 00:00

Уважаемые жильцы!

В последнее время участились случаи падения непотушенных окурков на балконы ЖК "Дом у озера".
Закон не ограничивает свободы граждан употреблять на своем балконе (лоджии) табак, выкуривая сигарету, однако необходимо помнить: если с "курящего" балкона вылетят окурок, спичка, горящая искра, которые попадут на чужой балкон или даже в открытое окно другой квартиры и приведут к пожару, – курильщика ждет, как минимум, административное взыскание. А если пожар вызовет серьезные последствия, – то и уголовное наказание.
Граждане курящие, уважайте себя и своих соседей, не бросайте непотушенные сигареты в окно, не мусорьте возле дома. Вряд ли вам нравится жить среди окурков и прочего мусора, используйте пепельницы, помните об опасности пожаров.