Новости
О долгах за коммунальные услуги17.07.2019 19:24
Уважаемые жильцы!
Своевременная и полная оплата жилищно-коммунальных услуг – обязанность собственников помещений (ст. 153 ЖК РФ). В данный момент в ЖК «Дом у озера» не все ответственно относятся к обязанности по оплате ЖКУ: около ста собственников помещений имеют те или иные суммы задолженности.
Напоминаем, что если задолженность собственника превышает сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных из нормативов её потребления, управляющая организация вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. За долги можно ограничить подачу горячего водоснабжения, электроэнергии или услугу водоотведения. В ЖК «Дом у озера» существует техническая возможность ограничить предоставление некоторых коммунальных услуг, не нарушая прав и интересов других жильцов многоквартирного дома, полностью выполняющих свои обязательства.
Также сообщаем, что управляющая компания в самое ближайшее время планирует обратиться в суд по взысканию задолженностей с не выполняющих устные обещания собственников, а также с собственников с суммами задолженностей, превышающими 20 тысяч рублей. В свою очередь, судебный пристав, получив исполнительный документ от управляющей компании, может направить его в бухгалтерию по месту работы должника или наложить арест на его имущество. Также судебный пристав вправе наложить запрет на выезд должника заграницу, если сумма задолженности превышает 30 000 рублей.
Наличие долгов по КУ значительно осложняет работу управляющей компании, затрудняет взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, замедляет процессы модернизации и благоустройства. Просим должников срочно погасить свои задолженности и впредь вовремя оплачивать коммунальные услуги.
С уважением, управляющая компания «Колпинская».
О замене полотенцесушителей10.07.2019 19:49
Уважаемые жильцы!
Напоминаем вам о необходимости замены старых оцинкованных полотенцесушителей на новые из нержавейки. Из котельной выходит питьевая вода, которую поставляет Водоканал. Далее вода проходит через старые полотенцесушители, которые внутри накапливают ржавчину, значительно снижают напор горячей воды, ухудшают её цвет и запах.
Во время переноса и замены полотенцесушителей, ремонтных работ на стояках ГВС, убедительная просьба убирать остатки льна и других загрязнений, старых уплотнительных материалов, обрезков труб.
При небрежном производстве ремонтных работ весь этот мусор попадает в систему ГВС, забивает фильтр в крышной котельной, что отрицательно влияет на качество водоснабжения.
На фото частицы, извлечённые из фильтра в котельной при чистке: остатки льна и герметика, размазывающиеся по фильтру, а также кусочки небрежно обрезанных пластиковых труб.
С уважением, управляющая компания.
C 25 июня по 25 июля в ЖК "Дом у озера" проходит очно-заочное собрание собственников26.06.2019 19:09
Уважаемые жильцы, собственники помещений!
Напоминаем Вам, что с 25 июня по 25 июля в ЖК "Дом у озера" проходит очно-заочное собрание собственников.
Вчера состоялась очная часть - личное собрание, разговор жильцов и сотрудников управляющей компании. Ещё месяц будет продолжаться заочная часть.
Приглашаем вас поучаствовать в голосовании по важным вопросам, касающимся жизни дома, будущих собраний, мусоропровода.
Для участия в голосовании просим вас прийти в рабочее время в офис управляющей компании для получения бюллетеня, заполнить его и сдать обратно в офис до 25 июля. Бюллетень подписывают только собственники помещений, сколько собственников у вашего помещения - столько нужно взять бюллетеней (в них указывается доля в собственности).
По вопросам голосования вы можете получить подробную консультацию в приёмные часы.
С уважением, управляющая компания "Колпинская".
Во дворе ЖК "Дом у озера" в данный момент происходит монтаж детской площадки. 19.06.2019 20:12
Уважаемые жильцы!
Во дворе ЖК "Дом у озера" в данный момент происходит монтаж детской площадки.
Несмотря на то, что с виду площадка уже кажется пригодной для игры для детей, она находится в стадии монтажа: происходит застывание бетона, площадка укреплена временными деревянными конструкциями. Затем в ближайшие дни будет произведён настил специального резинового покрытия.
В связи с этим сообщаем, что временно пользоваться площадкой запрещено! Пока площадка ещё строится, её использование опасно для жизни!
Просим вас проинструктировать и проконтролировать своих детей.
Об открытии площадки мы сообщим дополнительно.
С уважением, управляющая компания "Колпинская".
СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ11.06.2019 13:56
СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОДОВОГО
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
г. Санкт-Петербург, ул. Центральная, д. 19 к 3
Сообщаем вам, что по инициативе управляющей организации ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОЛПИНСКАЯ", ОГРН 1157847287949 196641, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПОСЕЛОК МЕТАЛЛОСТРОЙ, УЛИЦА ЦЕНТРАЛЬНАЯ, ДОМ 19, КОРПУС 3, ПОМ. 69-Н ОФ. 11 будет проводиться годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Центральная, д. 19 к 3.
Собрание будет проводиться в форме: очно-заочного голосования.
Очный этап голосования
Дата и время проведения очного этапа общего собрания – «25» июня 2019 года (начало в 18:00).
Место проведения общего собрания: г. Санкт-Петербург, ул. Центральная, д. 19 к 3.
Заочный этап голосования
Дата и время начала проведения заочного этапа общего собрания – «25» июня 2019 года (начало в 18:15).
Решение собственника необходимо заполнить и передать инициатору общего собрания по адресу: г Санкт-Петербург, поселок Металлострой, ул Центральная, д 19 к 3, офис УК (3 парадная, 16 этаж).
Дата и время окончания приема решений собственников - «25» июля 2019 года (до 18:15).
После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания.
2. Выбор секретаря собрания.
3. Определение порядка уведомления собственников помещений МКД о принятых решениях на ОСС.
4. Определение порядка уведомления о проведении последующих ОСС помещений в МКД.
5. Определение места хранения копии протокола общего собрания собственников.
6. Принятие решения о пользовании мусоропроводом в многоквартирном доме
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вы можете ознакомиться в следующие дни: пн, вт, ср, чт с 11:00 до 16:00 по адресу: г Санкт-Петербург, поселок Металлострой, ул Центральная, д 19 к 3, офис УК (3 парадная, 16 этаж).
Дополнительно сообщаем, что, если вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, за вас может проголосовать ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенную нотариально.
Просим Вас лично явиться для личного получения уведомления о проведении собрания в офис управляющей компании (3 парадная, 16 этаж) в рабочее время с 11 по 14 июня, либо позвонить диспетчеру по телефону +7 (951) 646-43-41 и договориться о личном вручении.
Отключение стояков холодного и горячего водоснабжения31.05.2019 18:36
Уважаемые жильцы!
С 1 июня 2019 года отключение стояков холодного и горячего водоснабжения для проведения ремонтных работ по вашим заявкам будет осуществляться только с понедельника по четверг и в субботу с 13 до 15 часов.
В другие дни и часы отключение производиться не будет.
Этот временной промежуток выбран, чтобы не причинять неудобства другим жильцам, для которых отключения стояков могут быть неприятным сюрпризом.
С уважением, Управляющая компания "Колпинская".
В июне 2019 года состоится общее собрание собственников помещений30.05.2019 14:56
Уважаемые жильцы!
Важное сообщение о грядущем собрании собственников.
Очная часть собрания переносится на 25 июня 2019 года в связи со сложной процедурой уведомления всех собственников.
Приносим извинения за написанный ранее ошибочный анонс.
Объявление о собрании будет вывешено на информационных стендах в парадных ЖК "Дом у озера" на следующей неделе, также в почтовые ящики каждому жильцу будет опущено подробное уведомление и инструкции по личному получению уведомлений, бюллетеней и голосованию.
На неделе с 10 по 14 июня сотрудники управляющей компании будут вручать уведомления лично в руки собственникам помещений при обходах дома.
Уведомление за собственника может получить доверенное лицо (доверенность должна быть заверена у нотариуса). В случае, если вы будете присутствовать дома только в определённые дни или время, просьба заранее сообщить об этом по телефону диспетчера Оксаны +7 (951) 646-43-41. Заранее спасибо.
Для справки:
В июне 2019 года состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (Металлострой, Центральная 19 корпус 3).
Собрание будет проводиться в очно-заочной форме. Очная часть будет проведена 25 июня 2019 года. Сроки и место принятия бюллетеней заочного голосования будет объявлено на следующей неделе.
О собрании Вас обязательно оповестят в соответствии с законодательством.
На собрании будут приниматься важные решения, к примеру, вопрос об использовании мусоропровода. Поэтому просим Вас ответственно отнестись к мероприятию и обязательно принять участие.
Спасибо! С уважением, Управляющая компания "Колпинская".
Возле ЖК "Дом у озера" у северного въезда в паркинг размещён плодородный обогащённый грунт (на фото).28.05.2019 20:51
Уважаемые жильцы!
Возле ЖК "Дом у озера" у северного въезда в паркинг размещён плодородный обогащённый грунт (на фото).
Вы можете использовать его для облагораживания клумб, высадки цветов и другого благоустройства у дома. Одновременно этот грунт используется сотрудниками ООО "Управляющая компания "Колпинская" для восстановления участков газона на придомовой территории.
Для помощи в перемещении грунта к вам на клумбу можете звонить диспетчеру по телефону +7 (951) 646-43-41, дворник привезёт на садовой тачке грунт куда вы попросите.
Спасибо за участие в благоустройстве территории!
С уважением, ООО "Управляющая компания "Колпинская".
График уборки12.04.2019 16:22
|
Виды работ и услуг |
Состав работ и услуг |
Периодичность выполнения |
|
1.1. Уборка подъездов |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже трех этажей |
Ежедневно |
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше трех этажей |
2 раза в месяц |
|
|
Мытье лестничных площадок и маршей |
1 раз в месяц |
|
|
Обметание пыли с потолков |
1 раз в год |
|
|
Мытье окон |
1 раз в год |
|
|
Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов |
1 раз в год |
|
|
Подметание и мытье ступеней и площадок входов в подъезд |
1 раз в неделю |
Cтатистика по выполненным работам ЖК «Дом у озера» в марте29.03.2019 13:00
Уважаемые жильцы!
Представляем вам выборочную статистику по выполненным работам ЖК «Дом у озера» в марте.
- Устранение засоров и чистка мусоропроводов – 6 раз (в том числе три раза в секции 4)
- Частичная промывка систем ХВС и ГВС после ремонта системы ХВС в 8 секции
- Прочистка и промывка трубопроводов хозяйственно-бытовой канализации от засоров – 40 п.м.
- Замена ковров грязезащитных ячеистых – 8 шт.
- Внеочередная прочистка фильтров котельной – 14 раз
- Ремонт магистральных трубопроводов ГВС – 10 п.м.
- Прокладка кабеля освещения в 6 секции – 16 этажей
- Ремонт входной двери в парадную (включая замену доводчика) – 1 шт.
- Замена магнитного замка на антивандальный – 3 шт. (в апреле планируется ещё 3)
- Выезд ночной аварийной бригады – 3 раза
- Установка новых светильников – 6 шт.
- Замена ламп в МОП – 123 шт. (включая 57 по заявкам собственников)
- Техническое освидетельствование и запуск в эксплуатацию лифтового оборудования – 3 шт.
Также было принято и обработано 46 онлайн-обращений, огромная масса телефонных заявок, производится регулярная уборка, превышающий норму вывоз мусора, ежемесячная дератизация и многое другое.
Работы выполняются сотрудниками ООО «Управляющая компания «Колпинская» и подрядных организаций.
Спасибо за ваши заявки, обращения и благодарности. Мы работаем для Вас!
Уважаемые жильцы!
Напоминаем Вам, что сдавать показания индивидуальных приборов учёта необходимо в период с 20 по 25 число каждого месяца.
Сдать показания Вы можете:
- вписав их в специальный отрывной корешок квитанции и опустив его в специальный ящик (расположен в 1 секции на первом этаже рядом с почтовыми ящиками, во всех остальных секциях справа от выхода из парадной на улице);
- отправив их в смс по телефону +7 (951) 646-43-41 (обязательно указывайте номер Вашей квартиры).
Спасибо! С уважением, ООО «Управляющая компания «Колпинская».
На приложенных фото пример правильного заполнения на корешке от квитанции и нежелательные примеры сдачи показаний на всём, что попадается под руку.
Новые ячеистые грязезащитные придверные коврики25.03.2019 13:00
Уважаемые жильцы!
Сегодня во всех парадных ЖК "Дом у озера" были размещены новые ячеистые грязезащитные придверные коврики.
Просим вас бережно относиться к нашему общему имуществу, не допускать перемещения коврика по парадной.
Мы работаем для Вас!
Повышение качества водоснабжения21.03.2019 14:00
Уважаемые жильцы!
В последнее время участились жалобы по качеству ГВС, в частности, на содержание ржавчины в воде.
В феврале были окончательно исправлены технические ошибки застройщика ООО "Стройтрест №7" и его подрядчиков - ООО "ЭнергоГазМонтаж" и ООО "РосИнжСтрой" по комплектации котельной и исполнению проекта трубопроводов, налажено давление и температура воды во всех секциях.
В связи с часто производимыми работами по исправлению ошибок застройщика, остановками циркуляции воды, неудовлетворительным состоянием полотенцесушителей, в системе водоснабжения накопилась ржавчина.
В данный момент силами ООО "Управляющая компания "Колпинская" проводятся работы по избавлению от накопившейся ржавчины, в частности, проводится пролив стояков и внеплановая очистка фильтров в котельной. По окончании отопительного сезона в мае 2019 года планируется масштабная чистка и промывка систем водоснабжения всего дома с использованием специального реагента.
Также для повышения качества горячего водоснабжения рекомендуем всем собственникам, у которых установлены старые полотенцесушители из оцинкованной стали, заменить их на новые из нержавеющей стали.
Отдельно сообщаем собственникам квартир в 8 секции: благодаря официально отправленному обращению собственницы одной из квартир через специальную форму на сайте ukkolp.ru, было установлено временное загрязнение стояка холодного водоснабжения. Обследование, проведённое сотрудниками ООО "Управляющая компания "Колпинская" показало, что в одной из квартир на последнем этаже некорректно установлен бойлер, допущено передавливание потоков горячей и холодной воды, не установлены обратные клапаны. Данная проблема будет устранена силами сотрудников ООО "Управляющая компания "Колпинская" совместно с собственницей проблемной квартиры в ближайшие дни, вода будет чистой, как и на других стояках.
Благодарим всех, кто присылает обращения через сайт ukkolp.ru, а также лично обращается в Управляющую компанию, Вы помогаете нам быть лучше.
ООО «Управляющая компания «Колпинская» объявляет о начале пломбировки индивидуальных приборов учёта отопления.20.03.2019 18:55
Уважаемые жильцы!
ООО «Управляющая компания «Колпинская» объявляет о начале пломбировки индивидуальных приборов учёта отопления.
Планируемый график пломбировки:
8 секция – 25, 26, 27 марта;
7 секция – 28, 29 марта и 1 апреля;
6 секция – 2, 3, 4, 5 апреля;
5 секция – 8, 9, 10, 11, 12 апреля;
4 секция – 15, 16, 17, 18 апреля;
3 секция – 19, 22, 23 апреля;
2 секция – 24, 25, 26 апреля;
1 секция – 29, 30 апреля.
Убедительная просьба находиться дома с 17:00 до 20:00 в соответствующие даты или сообщить об отсутствии по телефону +7 (951) 646-43-41 (Оксана), при пломбировке должен присутствовать собственник квартиры (или его представитель по доверенности).
С уважением, ООО «Управляющая компания «Колпинская».
Выбрасывать строительный мусор в общий мусорный контейнер запрещено!20.03.2019 14:00
Уважаемые жильцы!
Выбрасывать строительный мусор в общий мусорный контейнер запрещено!
Согласно п. 2.2.24. Договора управления, собственники квартир обязуются своими силами и за свой счет осуществлять вывоз строительного мусора, образуемого в их помещениях при проведении ремонтных и строительных работ.
К 20 марта 2019 месячная норма вывоза мусора по дому превышена в два раза. Неоднократно замечено, как рабочие выносят строительный мусор из квартир и выбрасывают в общий контейнер. Бремя оплаты сверхнормативного вывоза мусора ложится на управляющую компанию, а значит и на всех собственников квартир.
Просим вас с уважением относиться к друг другу, не перекладывать ответственность за вывоз строительного мусора с себя на всех остальных жильцов. Также просим вас при обнаружении нарушений пункта 2.2.24 другими жильцами производить фото и видео фиксацию, подтверждающую нарушение Договора собственником конкретной квартиры, своевременно предоставлять сведения в управляющую компанию. Таким образом мы сможем привлечь к ответственности нерадивых собственников.
Обслуживающая организация по вывозу мусора в доме - АО «Автопарк №1 «Спецтранс».
С уважением, ООО «Управляющая компания «Колпинская».
В Санкт-Петербурге началась реализация масштабного проекта «Умный двор».13.03.2019 14:00
В Санкт-Петербурге началась реализация масштабного проекта «Умный двор». Проект является частью развития аппаратно-программного комплекса «Безопасный город» в Санкт-Петербурге. Проект предусматривает создание единой комплексной системы мониторинга, направленной на повышение безопасности и включающей механизмы контроля за ситуацией на дворовых территориях, инструменты функционального управления подъездной инфраструктурой и возможности активного реагирования в случае инцидентов.
Формирование данной интеллектуальной системы осуществляется путем реализации современных устройств мониторинга (далее - УМ), оснащенных видеокамерами высокого разрешения и системами голосового информирования.
Реализация Проекта позволит оснастить современными УМ парадные, получить детализированное изображение круглосуточно и в любых условиях освещенности, обеспечить контроль качества оказания услуг подрядными организациями по Договорам с ООО «Управляющая компания «Колпинская» посредством визуального и автоматизированного контроля, повысит безопасность двора и парадных.
Мероприятия, связанные с проектированием и размещением указанного оборудования на объектах, проводит АО «ЭР-Телеком Холдинг», деятельность АО «ЭР-Телеком Холдинг» осуществляет самостоятельно за счёт собственных средств и в полном соответствии с действующим законодательством. Комплексные работы проводятся в порядке модернизации существующего ПЗУ, при этом правовой режим оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (магнитный замок/доводчик, кнопка выхода, распределитель видеосигнала), не изменился. Замена домофонной производится бесплатно.
На основании изложенного, ООО «Управляющая компания «Колпинская» на ближайшем собрании собственников вынесет вопрос по согласию жильцов на бесплатную модернизацию действующих переговорно-замковых устройств. Собрание планируется во втором квартале 2019 года, о нём будет сообщено дополнительно.
Аварийно-диспетчерское обслуживание с 1 марта 2019 года01.03.2019 13:20
Уважаемые жильцы!
С 1 марта 2019 года в ООО "Управляющая компания "Колпинская" меняется схема аварийно-диспетчерского обслуживания.
По будням с 9:00 до 18:00 заявки принимаются по телефону +7 (951) 646-43-41.
По будням с 18:00 до 9:00, а также круглосуточно по выходным и праздничным дням заявки принимаются по телефону +7 (921) 905-28-24.
Мы работаем для Вас!
Паркинг в ЖК "Дом у озера"27.02.2019 14:00
В ЖК "Дом у озера" (Санкт-Петербург, пос. Металлострой, ул. Центральная, дом 19 корпус 3) планируется к запуску паркинг, расположенный в цокольном этаже. Паркинг рассчитан на 62 машино-места. В данный момент ведутся работы по подготовке к вводу в эксплуатацию.
На фото паркинг в ЖК "Дом у озера".
ООО "Управляющая компания "Колпинская" в сети интернет26.02.2019 14:00
Добро пожаловать на официальный сайт ООО "Управляющая компания "Колпинская". Здесь вы можете ознакомиться с текущей деятельностью организации, посмотреть новости, отправить обращение. Также у ООО "Управляющая компания "Колпинская" есть официальная страница в социальной сети ВКонтакте: vk.com/ukkolp
Спасибо за посещение наших интернет-ресурсов!
Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] 9