Новости

Новости ЖК "Панорамы залива"21.02.2022 18:16

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

Информируем вас, что часть собственников выбрала старших по подъездам и делегировала им возможность оперативного взаимодействия с контролирующими органами, управляющей компанией и другими адресатами для решения вопросов, связанных с интересами жильцов.

Все собственники как и прежде могут обращаться напрямую в управляющую компанию, также можно передавать ваши вопросы, претензии или пожелания через выбранных старших по подъездам. Способом связи старшие по подъездам выбрали электронную почту zk.panoramyzaliva@gmail.com

Прилагаем во вложении присланный собственниками протокол. Отдельно сообщаем, что к выбранным старшим по подъездам и вообще процессу выбора управляющая компания не имеет и не имела прямого отношения. Вы сами определяете, сотрудничать вам со старшими по подъездам или нет.

Вопросы по ЖК "Панорамы залива"21.02.2022 18:15

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

В январских квитанциях у части собственников тариф за ГВС указан ошибочно. Всем, у кого указан некорректный тариф, будет сделан перерасчёт в следующей квитанции.
Приносим извинения за допущенную ошибку.
В случае, если компания, обслуживающая наше бухгалтерское программное обеспечение, сделает подобную ошибку снова, мы рассмотрим возможность заменить поставщика услуг.
Благодарим бдительных собственников, которые также вовремя заметили ошибки. Наш бухгалтер ближайшее время будет вручную проверять итоги работы бухгалтерской программы перед загрузкой реестров начислений.

По вопросу индивидуальных приборов учёта тепла сообщаем следующее:
Подрядчик застройщика "Росинжстрой" обязан был установить приборы учёта отопления ещё весной 2021 года. К сожалению, фактически приборы учёта отопления, как и многое в доме, были установлены только с конца ноября 2021 года по январь 2022 года. Само отопление было подано в дом ГУП ТЭК позже начала отопительного сезона. Собственники просили начать учёт услуги отопления по индивидуальным приборам учёта как можно скорее. Учитывая вышесказанное, с датами ввода в эксплуатацию некоторых приборов учёта (в основном, установленными первыми) возникла некоторая путаница. Управляющая компания готова досконально проработать вопрос дат актов опломбировки и начислений по теплу с каждым собственником индивидуально, чтобы все были удовлетворены итогами. Некоторые собственники уже обратились в УК с претензиями по актам опломбировки, каждому было предложено выбрать из вариантов урегулирования вопроса.

К сожалению, в доме-долгострое первое время возникают вопросы и проблемы, требующие урегулирования на будущее. Управляющая компания предлагает собственникам конструктивно сотрудничать для скорейшего приведения дома целиком в рабочее состояние и благодарит тех, кто следует этому предложению.
 

Телевидение в ЖК "Панорамы залива"21.02.2022 18:14

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

В доме появилась возможность подключить телевидение напрямую в квартиру. Услугу предоставляет "Етелеком", оставить заявку на подключение вы можете по телефону 459-00-00.

Ошибка в начислениях15.02.2022 17:44

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

В январских квитанциях у части собственников сделана ошибка, тариф за Гкал по услуге отопления указан в 1947 р. 79 коп., хотя должен быть 1880 р. 11 коп. Всем, у кого указан некорректный тариф, будет сделан перерасчёт в следующей квитанции.

Приносим извинения за допущенную ошибку.

Начисления в ЖК "Панорамы залива"11.02.2022 15:33

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!

 
Сегодня вам будут направлены квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг за январь.

 
Отопление:
Начисления по услуге отопления теперь производятся по показаниям индивидуальных приборов учёта по конкретно вашим помещениям. Показания приборов учёта услуги отопления ежемесячно собирает сотрудник управляющей компании. Приборы учёта расположены в закрытых коллекторах. Если вы хотите проконтролировать показания вашего прибора учёта или просто проверить его работу, звоните мастеру по дому Ильнару (+79697075361) и он предоставит вам доступ в коллектор. Также просим всех собственников получить паспорта на приборы учёта отопления у мастера по дому. Приборы учёта принадлежат собственникам,
в паспорте указан межповерочный интервал и другая полезная информация.

 
Водоснабжение:
В декабре 2021 года между ЗАО "Трест-102", ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" и ООО "Управляющая компания "Колпинская" было заключено трёхстороннее соглашение, поэтому начиная с январской квитанции вам будут производиться начисления по услугам водоснабжения и водоотведения. 

Для корректного начисления водопотребления и водоотведения просим вас сдавать показания с опломбированных приборов учёта (счётчиков) горячей и холодной воды с 20 по 25 число каждого месяца. 

Показания можно сдавать разными способами:
- отрежьте и заполните нижнюю часть бланка квитанции, опустите корешок в ящик для сбора показаний
(ящики расположены в каждой парадной на первом этаже);
- отправьте показания на электронную почту 8korpus3@gmail.com, указав ФИО собственника, адрес дома и номер квартиры;
- отправьте показания посредством мессенджера What'sApp на номер +79516464341, указав ФИО собственника, адрес дома и номер квартиры.
Вышеуказанные адрес почты и телефон работают только для сбора показаний приборов учёта ГВС и ХВС!

Своевременная и полная оплата жилищно-коммунальных услуг – обязанность собственников помещений (ст. 153 ЖК РФ).
Наличие долгов по КУ значительно осложняет работу управляющей компании, затрудняет взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, замедляет процессы модернизации и благоустройства.
Благодарим всех, кто участвует в жизни дома, бережно относится к общему имуществу, не мусорит, убирает за собой и соблюдает правила пожарной безопасности, своевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.

С уважением, УК Колпинская

Отключение ГВС в ЖК "Панорамы залива"10.02.2022 19:09

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!
С 14.02.2022 по 16.02.2022 года в связи с проведением пусконаладочных работ горячее водоснабжение будет временно отключено.
Работы проводит ЗАО "Трест-102" в связи с регламентом ГУП ТЭК.

С наступающим Новым Годом!30.12.2021 15:53

Уважаемые жильцы!

Коллектив управляющей компании "Колпинская" поздравляет вас с наступающим Новым годом!

Прошедший 2021 год был непростым. Тем не менее, мы вместе с вами успешно двигались к одной цели – сделать так, чтобы жизнь в наших домах была приятной и комфортной.
В следующем году мы продолжим работать в этом направлении и надеемся, что наше сотрудничество будет столь же конструктивным и позитивным. Благодарим вас за активность, заинтересованность и понимание наших общих задач!
Новогодние праздники – особенные, они проникнуты духом доброты, тепла и верой в добрые перемены. Желаем, чтобы эта атмосфера сопровождала вас на протяжении всего 2022 года! Соблюдайте противоэпидемические правила, встречайте Новый 2022 год в атмосфере домашнего уюта с близкими людьми. Желаем Вам здоровья, благополучия и исполнения самых заветных желаний!

Также помните о безопасности в праздничные дни - не оставляйте открытыми двери на балконы и в парадные, при использовании пиротехники соблюдайте все правила и инструкции. 

С уважением, управляющая компания "Колпинская"

Договор энергоснабжения по ЖК "Панорамы залива"28.12.2021 15:28

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!

С 07.12.2021 г. между управляющей компанией и АО "Петербургская сбытовая компания" заключены Договоры энергоснабжения № 78020000327891 и № 78020000327928.

Начиная с декабря в квитанциях появится оплата за электроэнергию на общедомовые нужды. При этом оплачивать электроэнергию, потреблённую в квартире, а также подавать показания приборов учёта электроэнергии собственники жилых помещений будут в адрес компании "ПетроЭлектроСбыт" напрямую, ожидайте отдельных квитанций. Также напоминаем, что индивидуальный прибор учёта электроэнергии в вашей квартире находится в вашей зоне ответственности, обслуживать его будет по вашей заявке сбытовая компания. По всем вопросам переносов приборов учёта и их пломбировки обращайтесь в "ПетроЭлектроСбыт" после середины января (им нужно время на обработку своей базы данных).

Вниманию собственников нежилых помещений: вы обязаны как можно скорее обратиться с заявкой в АО "ПСК" на заключение прямого договора энергоснабжения. До момента заключения вами прямых договоров, начисления за потраченную электроэнергию вам будет выставлять управляющая компания в общей квитанции.

Паспортно-регистрационное обслуживание ЖК "Панорамы залива"28.12.2021 14:54

Уважаемые собственники!
20 декабря 2021 года между управляющей компанией и Санкт-Петербургским государственным кащенным учреждением "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" было заключено Соглашение № 27-21 на осуществление паспортно-регистрационного обслуживания граждан.

Начиная с середины января для получения справок по форме 7, форме 9 и других обращайтесь в отдел вселения и регистрации жилищного агентства Кировского района Санкт-Петербурга. Паспортно-регистрационное обслуживание граждан производится на безвозмездной основе.

Контактные данные ЖА: http://rzha.akir.gov.spb.ru/about/struktura/otdel-vselenija-i-registracionnogo-ucheta-grazhdan-kirovskogo-rajona/

Остановка лифта в ЖК "Панорамы залива"09.12.2021 15:00

Вниманию жильцов 6 секции ЖК "Панорамы залива".

В связи с грубыми нарушениями условий эксплуатации (удерживание дверей, огромные перегрузы при перевозке стройматериалов, погрузка тяжёлых предметов с их бросанием на пол) грузопассажирский лифт в 6 парадной встаёт на капитальный ремонт. По информации от обслуживающей организации "СПбЛифт" ремонтно-восстановительные работы займут как минимум 2 недели.

Собственникам квартир с террасами в ЖК "Панорамы залива"30.11.2021 00:00

Уважаемые собственники квартир с террасами в ЖК "Панорамы залива"!

Согласно техническому плану дома, общей ведомости помещений и площадей, вам принадлежит квартира с открытой террасой определённой площади.
Согласно Письмо Росстроя от 12.10.2005 г. № ЮТ-4272/03 и в соответствии с понятием общего имущества, определенным пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ, балконы, лоджии, веранды и террасы, относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом собственников помещений в данном доме. При оказании услуг, связанных с их содержанием и текущим ремонтом, указанные площади должны учитываться отдельно и финансироваться за счет средств собственников жилых помещений или нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. То есть расходы по содержанию и текущему ремонту балконов, лоджий, террас покрываются за счет конкретных граждан, пользующихся указанными площадями.
В связи с вышесказанным, уведомляем Вас, что управляющая компания не обслуживает Вашу террасу, а на Вас возложена обязанность по содержанию всей площади покрытия террасы в надлежащем состоянии, уборке террасы от грязи и снега, недопущению негативного влияния состояния террасы на элементы общего имущества дома, а также на помещения собственников, находящиеся под Вашей террасой.

Вместе с тем, на террасе может быть размещена воронка ливневой канализации. Этот конкретный элемент, в случае его наличия, является частью общего имущества и обслуживается управляющей компанией. В любой момент может понадобиться доступ к воронке ливневой канализации для обследования и устранения засора, поэтому запрещается блокировка воронки, захламление, загрязнение, допущение повреждений и другие негативно влияющие действия/бездействия собственника террасы.

Загромождение в ЖК "Дом у озера"17.11.2021 19:27

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

Сегодня в ЖК "Дом у озера" проводилась проверка пожарного надзора по заявлению одного из жильцов 6 парадной.
Она выявила массовую парковку велосипедов на первом этаже в 7 парадной.
По итогам проверки в адрес управляющей компании может быть выдано предписание об устранении выявленных нарушений. В свою очередь, управляющая компания будет вынуждена перенаправить предписания собственникам велосипедов.
В связи с этим напоминаем, что собственники обязаны соблюдать правила пожарной безопасности, не допускать загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, а также не оставлять бытовой и строительный мусор, вещи, загрязнения на лестничных площадках, лифтовых холлах, переходных лоджиях.

Ремонт подстанции ЖК "Дом у озера"04.11.2021 16:19

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

По сведениям, полученным от энергетической компании, 7 ноября с 10 до 16 часов будут снова проводиться работы в трансформаторной подстанции, от которой зависит энергоснабжение ЖК "Дом у озера".
Будьте внимательны, возможны кратковременные отключения.

Квитанции на оплату ЖКУ в ЖК "Панорамы залива"29.10.2021 13:33

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!

Сегодня вам были направлены первые квитанции по оплате ЖКУ с мая по сентябрь. Начисления для каждого собственника ведутся с момента подписания им акта приёма-передачи помещения. Квитанции к вечеру будут разложены в ваши почтовые ящики.
Если вы хотите получать квитанции в электронном виде, просим вас лично подойти к мастеру по дому Ильнару (+79697075361) с документами, подтверждающими собственность, и оставить ему адрес вашей электронной почты. Если ранее вы уже оставляли электронную почту для направления квитанций, сегодня вы их получите.
Для вашего удобства, квитанции можно оплачивать по QR-коду, расположенному на бланке.

Для корректного начисления водопотребления и водоотведения просим вас сдавать показания с опломбированных приборов учёта (счётчиков) горячей и холодной воды с 20 по 25 число каждого месяца. Показания можно сдавать разными способами:
- отрежьте и заполните нижнюю часть бланка квитанции, опустите корешок в ящик для сбора показаний (ящики расположены в каждой парадной на первом этаже);
- отправьте показания на электронную почту 8korpus3@gmail.com, указав ФИО собственника и номер квартиры;
- отправьте показания посредством мессенджера What'sApp на номер +79516464341.
Вышеуказанные адрес почты и телефон работают только для сбора показаний приборов учёта ГВС и ХВС!

Получив первые квитанции, проверьте правильность данных по вашему помещению.

Своевременная и полная оплата жилищно-коммунальных услуг – обязанность собственников помещений (ст. 153 ЖК РФ).
Наличие долгов по КУ значительно осложняет работу управляющей компании, затрудняет взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, замедляет процессы модернизации и благоустройства.
Благодарим всех, кто участвует в жизни дома, бережно относится к общему имуществу, не мусорит, убирает за собой и соблюдает правила пожарной безопасности, своевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.
 

Асфальтирование ЖК "Дом у озера"14.10.2021 00:00

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

11-12 октября были произведены масштабные работы по асфальтированию территории: устранение ям и провалов в проезде вокруг дома и на тротуаре, ремонт трещин и разрывов на пандусе, а также герметизация мелких трещин в покрытии.
 

Уличное освещение ЖК "Панорамы залива"14.10.2021 00:00

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

Информация об уличном освещении.
Осмотр системы внешнего освещения показал, что на электрощите не смонтировано реле. От подрядчиков застройщика ожидать этого не будем, необходимые реле же заказаны, установка планируется сразу после поступления, далее уличное освещение будет включаться автоматически.

Поставщик реле планирует доставить необходимые детали во вторник, 19 октября.

Строительный мусор в ЖК "Панорамы залива"12.10.2021 14:01

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!

С 8 по 11 октября силами сотрудников управляющей компании места общего пользования были расчищены от строительного мусора, выброшенного из ремонтируемых квартир прямо во дворе, у дверей в парадные и др. местах. Был вывезен целый контейнер в 20 кубических метров.

Вывозите строительный мусор самостоятельно, не складируйте во дворе и местах общего пользования! Никому не нравится жить среди гор мусора.
Согласно п. 2.2.24. Договора управления, собственники квартир обязуются своими силами и за свой счет осуществлять вывоз строительного мусора, образуемого в их помещениях при проведении ремонтных и строительных работ.
Неоднократно замечено, как рабочие выносят строительный мусор из квартир и выбрасывают в общий контейнер, который предназначен только для бытового мусора, а не строительного. Бремя оплаты сверхнормативного вывоза мусора ложится на управляющую компанию, а значит и на всех собственников квартир.
Просим вас с уважением относиться к друг другу, не перекладывать ответственность за вывоз строительного мусора с себя на всех остальных жильцов. Также просим вас при обнаружении нарушений пункта 2.2.24 другими жильцами производить фото и видео фиксацию, подтверждающую нарушение Договора собственником конкретной квартиры, своевременно предоставлять сведения в управляющую компанию. Таким образом мы сможем привлечь к ответственности нерадивых собственников (такая практика уже применяется, нарушители оплачивали штраф, равный стоимости вывоза).

Предупредите бригады рабочих, делающие ремонт в ваших квартирах!

Обслуживающая организация по вывозу мусора в доме - АО «Автопарк № 1 Спецтранс».

Новости ЖК "Панорамы залива"12.10.2021 00:00

Уважаемые собственники!

После тестового периода полностью запущено горячее водоснабжение в доме, полотенцесушители должны нагреваться, будьте внимательны.
В случае, если в вашей квартире проблема с ГВС, звоните сантехнику или мастеру по дому, возможно нужно всего лишь стравить воздух из системы.

Также с сегодняшнего дня уборщицы начинают отмывать дом. Просим собственников, которые проводят ремонт и складируют строительный мусор в местах общего пользования, срочно его убрать, иначе ваш этаж может временно остаться без уборки.
После масштабной влажной уборки всего здания будет установлен чёткий график согласно нормативам.

Отключение в "Панорамах залива"04.10.2021 16:28

Вниманию собственников ЖК "Панорамы залива"!

По нашим сведениям, завтра, 5 октября, с 9:00 ЗАО "Трест-102" будет производить работы по замене приборов учёта электроэнергии в ГРЩ здания второй очереди.
В связи с этим, с 9:00 до окончания работ (ориентировочно до 11:00) будет прекращена подача электроэнергии по парадным 4, 5 и 6.

Водоснабжение в ЖК "Дом у озера"04.10.2021 00:00

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

Разъясняем ситуацию с кратковременными отключениями воды в последнюю неделю.
ЖК "Дом у озера" оборудован современной автоматической насосной повысительной станцией. Работа станции зависит от давления подаваемой в дом воды. Подача воды осуществляется ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Гарантированный напор подаваемой в дом воды, предусмотренный договором водоснабжения, - 18 метров водяного столба.
27 сентября, 28 сентября, 29 сентября, 30 сентября и 1 октября в промежутки времени с 20:00 по 22:00 давление подачи воды в дом падало до крайне низких значений, срабатывала автоматика на насосной станции МКД и отключала её, в связи с чем прекращалась подача холодной и горячей воды в квартиры. Подача возобновлялась только после принудительной перезагрузки системы управления насосной станции специалистом вручную и после увеличения давления подаваемой в дом воды.
02 октября в 7:00 давление подаваемой воды в дом упало до критически низких значений, из-за чего автоматика выключила насосную станцию, жители дома очередной раз остались без воды. В связи с этим очередной раз экстренно вызванная аварийная служба перенастроила систему на минимальные значения давления на отключение, чтобы система не отключала насосы. Установить значения ещё ниже нет возможности, есть риск порчи насосного оборудования.

В связи со сложившейся ситуацией управляющей компанией в адрес ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» направлен официальный запрос.

По сведениям, полученным сегодня от ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга", отсутствие давления и поток жалоб зафиксирован также по соседним домам в Металлострое и у коллег из соседней управляющей компании.

Ситуация находится на контроле у специалистов УК "Колпинская", аварийная служба и специалисты осуществляют мониторинг давления в круглосуточном режиме. Надеемся, больше Водоканал не допустит подобных ситуаций.