Новости

ХВС в ЖК "Дом у озера"30.09.2021 14:06

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

В связи с выходом из строя основного насоса повысительной насосной станции холодного водопровода, в ближайшие дни могут быть перебои с давлением холодной воды по всему дому.
В данный момент производится диагностика, по итогам которой будет принято решение об экстренном ремонте/замене насоса.

Приносим извинения за временные неудобства.

Отопление в ЖК "Панорамы залива"30.09.2021 13:54

Вниманию собственников ЖК "Панорамы залива"!

Завтра, 1 октября, в дом будет подано отопление.
В связи с этим просим вас проверить состояние радиаторов в квартирах, особенно если вы производили ремонт. В случае, если у вас сняты или повреждены батареи, имеются сомнения в целостности системы отопления, просьба срочно связаться в рабочее время по телефону +79602525488 с сантехником или по телефону +79697075361 с мастером по дому Ильнаром.
Также напоминаем телефон аварийной службы (в ночное время, выходные и праздничные дни): +7 (812) 905-80-97, резервный телефон +7 (921) 905-28-24.

Также напоминаем, что в отопительный период важно закрывать за собой все входные и переходные двери, не препятствовать их закрыванию. Предупредите рабочих, которые контролируют привоз стройматериалов в ремонтируемые квартиры.

Новый телефон лифтовой службы24.09.2021 23:52

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

У аварийной службы "Мастерлифт" сменился телефон. Теперь по всем вопросам, связанным с лифтовым оборудованием, нужно звонить по телефону +7 (812) 317-20-60.
Будьте внимательны.

С уважением, УК Колпинская

Отопление в ЖК "Панорамы залива"22.09.2021 00:00

Уважаемые собственники ЖК "Панорамы залива"!
Ожидаемо поступают справедливые вопросы по поводу отопления в доме. Поэтому для всех развёрнуто опишем сегодняшнюю ситуацию.

Специалисты управляющей компании готовы выполнить работы по промывке и опрессовке системы отопления и ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) с предъявлением инспектору ГУП ТЭК, это необходимое мероприятие перед началом подачи отопления по дому в полном объёме.
Для того, чтобы произвести вышеуказанные работы, необходима подача теплоносителя в дом от ГУП ТЭК, так как промывку и опрессовку можно производить только сетевой водой (водопроводной водой такие работы не проводятся).
На данный момент договор теплоснабжения по адресу Двинская ул. 8 корпус 3 строение 1 заключён на ЗАО «Трест-102», так как застройщиком ещё не передан в адрес ГУП ТЭК в эксплуатацию и хозяйственное ведение участок наружных теплосетей. После введения наружного участка сети в эксплуатацию и передачи его на баланс ГУП ТЭК, появится возможность заключить прямой договор на теплоснабжение дома на управляющую компанию (прямой договор, вероятно, получится заключить только в следующем году).
На сегодня у ЗАО "Трест-102" нет разрешения Ростехнадзора на эксплуатацию участка принадлежащего застройщику наружных теплосетей (предыдущее разрешение истекло в июне). По нашим сведениям, застройщик собрал все необходимые документы для получения нового разрешения Ростехнадзора и подал их, директор застройщика Аверченков М.М. сообщил, что сегодня (22.09) ожидается ответ по возможным замечаниям по поданным документам. Ориентировочный срок получения разрешения Ростехнадзора (по нашему опыту) — от недели до месяца. Также этот процесс осложняет имеющаяся, по нашим сведениям, финансовая задолженность застройщика перед ГУП ТЭК за прошлый отопительный сезон.
После получения разрешения Ростехнадзора ГУП ТЭК подаст воду в дом, она дойдет до ИТП, управляющая компания сможет провести работы по промывке и опрессовке (срок проведения — 7-10 дней). После проведения работ инспектор принимает работы и разрешает эксплуатацию, отопление будет подано в дом.
Управляющая компания полностью готова к подаче теплоносителя, ещё в августе заключён договор со специализированной организацией на обслуживание ИТП, подготовлен инструмент и штат для промывки и опрессовки дома, проведен осмотр и ревизия всех коллекторов. Ожидаем скорейшего разрешения ситуации между Ростехнадзором и застройщиком в ближайшее время, ежедневно уточняем информацию у застройщика по положению дел.
Как только ГУП ТЭК подаст воду для проведения работ, мы оповестим собственников через сайт и группу ВК, а перед подачей полного объёма отопления разместим объявления на дверях в парадные.

Временное отключение отопления в ЖК "Дом у озера"17.09.2021 16:09

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

В понедельник 20 сентября, в связи с работами по промывке котла, с 7:00 до окончания работ (ориентировочно 18:00) будет временно отключено отопление.

Приносим извинения за временные неудобства.

С уважением, УК Колпинская

Частичное отключение электричества16.09.2021 18:00

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива" в 5 секции!
В связи с запланированными работами в ГРЩ и этажных щитах,
будет временно отключена подача электроснабжения в 5 секции 20 и 21 сентября с 12:00 до 18:00.

Фасад на Двинской16.09.2021 17:59

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!

Поступает много вопросов об отслаивающемся внешнем слое кирпича на частях фасада здания первой очереди (оранжевый корпус с парадными 1-3). Указанные повреждения фасада имели место ещё до сдачи дома в эксплуатацию, на данный момент входят в список незавершённых или выполненных с ненадлежащим качеством строительных работ, которые выполняет застройщик ЗАО "Трест-102".
По сведениям, имеющимся у управляющей компании на сегодняшний день, проводится тендер по выбору подрядчика на выполнение ремонтно-восстановительных работ по фасаду с привлечением специалистов по промышленному альпинизму и строительству. Начало работ ожидается в ближайшее время и будет проходить под контролем сотрудников управляющей компании.

По вопросам гарантий и сроков управляющая компания обратилась к застройщику с официальным запросом, в ответ было получено гарантийное письмо. Управляющая компания не оставит проблему фасада без решения.

Сотрудники управляющей компании огородили места возможного падения облицовки кирпича сигнальными лентами. Просим вас быть внимательными.

Заторы в канализации14.09.2021 15:01

Уважаемые жильцы!

Настоятельно просим предупредить своих рабочих, что сливать в канализацию отходы и излишки стройматериалов категорически запрещено! Это влечёт закупорку канализации, проблемы для всего стояка, выполнение дорогостоящих работ, штрафы для собственника.

На фото процесс чистки канализации с частичной заменой труб 14 сентября после высыпания штукатурки из квартир четвёртой парадной в канализацию.

Также напоминаем, что доступ в коллекторы и другие закрытые щитками узлы собственникам без ведома управляющей компании категорически запрещён. Уже имела место масштабная протечка, связанная с самовольным вмешательством в коллектор отопления рабочих одной из ремонтируемых квартир.

Направление договора управления по ЖК "Панорамы залива"09.09.2021 19:12

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!
Вам в почтовые ящики направлены экземпляры Договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и собственником помещения(-ий) в многоквартирном доме, на право управления которым проводился конкурс.
При желании подписать Договор, обратитесь, пожалуйста, за вторым экземпляром (или за двумя, если у вас из ящика кто-то вытащит направленный вам экземпляр) в управляющую компанию, заявки на изготовление второго экземпляра оставляйте через мастера по дому Ильнара (+79697075361).
С уважением, УК "Колпинская".

Согласование размещения оборудования на фасаде18.08.2021 18:06

Уважаемые собственники!

Часто возникает вопрос о правильном размещении оборудования на фасаде дома (кондиционера, антенны).
При желании разместить оборудование, собрав необходимую документацию, обращайтесь в Комитет по градостроительству и архитектуре за согласованием. Лист согласования передавайте в управляющую компанию, после этого ваши установщики (при наличии соответствующей квалификации) будут допущены до высотных работ.

Памятка по согласованию и размещению оборудования приложена файлом: памятка

На фото пример листа согласования:

С уважением, УК Колпинская.

Отключение электричества в ЖК "Панорамы залива"18.08.2021 17:25

Уважаемые собственники помещений в ЖК "Панорамы залива"!

В связи с запланированными профилактическими работами в ГРЩ и этажных щитах, будет временно отключено электричество в квартирах 6 парадной 23 и 25 августа с 12:00 до 18:00.
Будьте внимательны.

Работы в ЖК "Дом у озера"16.08.2021 00:00

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

Управляющая компания постоянно проводит работы по улучшению и поддержанию рабочего состояния нашего жилого комплекса.
В 2021 году, помимо постоянных текущих работ, были проведены:
- ремонт мягкой кровли на крыше над 5-6 секциями;
- ремонт со сваркой входных дверей в парадные;
- косметическая отделка стен в МОП со штукатуркой;
- точечные замены разбитых окон в МОП;
- ремонтно-восстановительные работы в системе автоматической противопожарной защиты;
- ремонт частей стояков отопления, аварийно "рвавшихся" зимой из-за оставленных открытыми дверей на балконы в морозы;
- замена клапана в водомерном узле;
- замена ламп и светильников в МОП и лифтах;
- ремонт с заменой десятков метров лежака ГВС в цокольном этаже, промывка всей системы ГВС;
- промывка котлов, теплообменников, замена задвижек и хим. составов в крышной котельной;
- восстановление газонов со стороны озера и детского сада с обновлением плодородного грунта и засеиванием новой травы;
- масштабная полная покраска внешнего газопровода с помощью альпинистов, а также внешних металлических элементов (трубы, вент. решётки и др.).

В данный момент ведутся подготовительные работы к установке светильников на переходных балконах. Застройщик провёл кабель, но светильники перед сдачей дома не установил.

И в ближайшее время начнётся работа по косметическому ремонту всех деревянных дверей на переходные балконы: двери будут покрашены, будет восстановлен уплотнитель, проверены и при необходимости заменены пружины, отрегулированы петли для плотного закрывания.

Благодарим всех, кто участвует в жизни дома, бережно относится к общему имуществу, не мусорит, убирает за собой и соблюдает правила пожарной безопасности, своевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.

Мы работаем для вас!
С уважением, УК Колпинская.

Внимание собственникам ЖК "Панорамы залива"!10.08.2021 16:23

Уважаемые собственники, производящие ремонтные работы!

Просьба очень внимательно и бережно относиться к общему имуществу, к имуществу других собственников.
Проинструктируйте рабочих о том, что категорически ЗАПРЕЩЕНО:
- сливать в канализацию остатки строительных смесей и др. мусор (канализация забивается через день, замена труб измеряется уже десятками метров);
- выкидывать строительный мусор в оранжевый контейнер для бытового мусора, складировать строительный мусор в местах общего пользования и во дворе (управляющая компания следит за квартирами, из которых выносят мусор без вывоза; силами партнёров мусор может быть вывезен, а штрафные санкции будут выставлены в квитанцию собственнику квартиры);
- вскрывать металлические щитки и вмешиваться в работу узлов коллекторов и других инженерных систем (зафиксирован первый случай несанкционированного вмешательства в коллектор отопления рабочими одной из квартир, в результате чего была затоплена соседняя квартира и причинён вред общему имуществу дома).

Мы видим крайне небрежное отношение рабочих к отделке общих помещений, к запорным устройствам, дверцам щитков, лифтов, дверям парадных и переходных балконов, канализации и т.п. Это имущество принадлежит вам, собственникам, поэтому контролируйте своих рабочих.

По всем техническим вопросам вы можете обратиться к мастеру по дому Ильнару (+79697075361), уведомите об этом свои ремонтные бригады.

Отключение в ЖК "Панорамы залива"21.07.2021 17:45

Уважаемые собственники квартир и помещений в ЖК "Панорамы залива"!
По имеющимся сведениям, 22 июля 2021 года застройщик ЗАО "Трест 102" совместно с ПАО "Россети Ленэнерго" будет производить работы в подстанции и ГРЩ дома.
В связи с этим ориентировочно с 11:00 до 17:00 будет отключена электроэнергия по всему многоквартирному дому.
Лифтовое оборудование, соответственно, работать тоже не будет.

Безопасный город, умный двор21.07.2021 00:00

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!
После долгих согласований, переписок и утверждений, Городской мониторинговый центр Комитета информатизации и связи Санкт-Петербурга включил ЖК "Дом у озера" в адресный список на установку видеодомофонов по программе "Умный двор" проекта "Безопасный город". Мы проводили собрание по этому вопросу около 1,5 лет назад.
Начиная со следующего года в Колпинском районе ожидается установка соответствующего оборудования, она продлится до 2024 года.
Программа финансируется из средств бюджета Санкт-Петербурга.

О строительном мусоре и отходах16.07.2021 16:54

Уважаемые жильцы ЖК "Панорамы залива"!

Напоминаем вам, что строительный мусор вы вывозите самостоятельно. Мусорные контейнеры "Спецтранс", установленные возле жилых зданий, предназначены только для бытовых отходов. Не складируйте мусор для хранения в местах общего пользования, вывозите его в день выноса из квартиры. Захламление участков общего имущества небезопасно.

Отдельно просим предупредить своих рабочих, что сливать в канализацию отходы и излишки стройматериалов категорически запрещено! Это влечёт закупорку канализации, проблемы для всего стояка, выполнение дорогостоящих работ, штрафы для собственника.
 

CООБЩЕНИЕ ОБ ИТОГАХ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ13.07.2021 14:10

CООБЩЕНИЕ ОБ ИТОГАХ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул Двинская, д. 8 к 3 к 1 в форме очно-заочногоголосования

Согласно статьям 47, 48 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников многоквартирного дома проведено в форме очно-заочногоголосования. Инициатором проведения общего собрания является: ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОЛПИНСКАЯ" ОГРН 1157847287949.. Место проведения очной части: Санкт-Петербург, ул Двинская, д. 8 корпус 3 строение 1. Дата и время проведения очной части собрания: «03» июня 2021 года, 17:00. Место передачи решений собственников: Санкт-Петербург, ул Двинская, д. 8 корпус 3 строение 1. Начало приёма решений собственников: «03» июня 2021 года 18:00. Окончание приёма заполненных решений собственников: «02» июля 2021 года 12:00. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: всего 32859,90 (тридцать две тысячи восемьсот пятьдесят девять целых девяносто десятых) кв.м., что равняется 32859,90 (тридцати двум тысячам восьмистам пятидесяти девяти целым ноль десятым) голосов. Общее количество помещений в многоквартирном доме: жилых – 347 (триста сорок семь) квартир, нежилых – 20 (двадцать) помещений. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Итоги собрания в приложенном документе по ссылке.

Плодородный грунт21.06.2021 00:00

Уважаемые жильцы ЖК "Дом у озера"!

По просьбе тех, кто ухаживает за клумбами возле дома, высаживает декоративные растения и цветы, был привезён плодородный грунт. Вы можете использовать его для облагораживания земельных участков возле дома.
В случае, если вам понадобится помощь по перемещению, обращайтесь к нашему дворнику во дворе или к администратору управляющей компании по телефону.

Также грунт будет использован для обновления газона у дома со стороны озера.

С уважением, УК Колпинская

Новый песок ЖК "Дом у озера"18.06.2021 14:12

Вниманию жителей с детьми!

В песочнице во дворе ЖК "Дом у озера" засыпан новый песок.

Домофоны в ЖК "Панорамы залива"17.06.2021 13:19

Уважаемые дольщики, получившие квартиры в 6 парадной!

На входной двери в парадную силами управляющей компании установлен новый домофон. Уже сегодня он будет включён и вы получите доступ к своим квартирам круглосуточно.
Ключи, выданные застройщиком, к новому домофону не подходят. Бесплатно обменять старый ключ на новый вы можете в рабочее время по будням у представителя управляющей компании в помещении, где вы получали старые ключи. Также при желании вы можете приобрести дополнительные ключи.

В ближайшие дни новые домофоны с круглосуточным доступом появятся и на других парадных.